不安な時代でも、それでも家を建ててよかったと思える人の共通点

こんにちは。ピースホームstaff池田です。

今日は少し真面目な話をしたいと思います（普段も真面目なんですよ！）

最近ニュースを見るたびに、資材の値上がりや金利の動きなど

「今はやめておいた方がいいのかな」と感じることもあると思います。

実際に、そうやって一度立ち止まる方が増えているのも自然な流れです。

でもその中で、「やっぱり家を建てたい」と前に進む人もいます。
そして、そういう人ほど、あとから「建ててよかった」と感じていることが多いです。

では、その違いはどこにあるのでしょうか。

「なんで建てたいのか」が自分の中にある人

まず大きいのは、「なぜ家を建てるのか」が自分の中で整理されているかどうかです。

・家族とどんな時間を過ごしたいのか
・どんな暮らしがしたいのか
・なぜ今、家を持ちたいのか

ここがはっきりしている人は、途中で迷いにくくなります。

すべてが思い通りにいくわけではないからこそ、
「自分たちはこうしたかったよね」と立ち返れる軸があるかどうかは、とても大きいです。

不安も含めて、きちんと向き合っている人

家づくりには、どうしてもお金の不安がついてきます。

住宅ローン、将来の収入、教育費…
考え始めるとキリがないくらいです。

でも、「建ててよかった」と言える人は、
その不安を無視しているわけではありません。

むしろ逆で、
・もし収入が変わったらどうするか
・想定外の出費があったらどうするか

そういうことも一度きちんと考えた上で、
「それでもやっていこう」と決めています。

不安がゼロだから進むのではなく、
不安があることを理解した上で進んでいる、という違いです。

完璧を目指しすぎなかった人

家づくりを考え始めると、
「あれもいいな」「これも入れたいな」と理想がどんどん広がっていきます。

でも現実には、土地や予算、条件の中で選んでいく必要があります。

満足している人ほど、
“すべてを叶える”よりも“自分たちにとって大事なものを選ぶ”ことに意識が向いています。

全部を手に入れることよりも、
納得できる選択を重ねていくこと。

その積み重ねが、住み始めてからの満足感につながっていきます。

人と比べすぎなかった人

今はSNSで、たくさんの素敵な家を見ることができます。

それは参考にもなりますが、
同時に迷いの原因になることもあります。

「もっとこうすればよかったかな」
「こっちの方が良かったかも」

そう思い始めると、終わりがありません。

「建ててよかった」と感じている人は、
いい意味で“自分たち基準”を大切にしています。

誰かと比べるのではなく、
自分たちにとって心地いいかどうか。

そこを軸にしているからこそ、後悔が少なくなります。

建てたあとも、少しずつ向き合っている人

家は建てて終わりではなく、その後の暮らしが続いていきます。

メンテナンスや、税金、生活の変化。
小さなことも含めて、いろんな出来事があります。

でも、「建ててよかった」と言える人は、
そういった現実も自然に受け入れながら過ごしています。

最初から完璧を求めすぎず、
その時その時で調整していく。

その向き合い方が、長く満足できる理由の一つです。

それでも一歩踏み出した先にあるもの

家づくりには、不安がつきものです。

正直に言えば、何も心配せずに進める人の方が少ないと思います。

でも、その不安と向き合いながら、
「それでも自分たちはこうしたい」と決めて進んだ人には、

ちゃんと“自分たちの場所”が残ります。

帰る場所があること。
家族で過ごす時間があること。

それは、思っている以上に日々の支えになります。

大きな決断だからこそ、迷うのは当たり前です。

ただ、その中で出した答えが、
自分たちなりに納得できるものであれば、

きっとあとから、
「いろいろあったけど、建ててよかったね」と思える日が来るはずです。

明細書を見るたびに、溜息をついていませんか？ そんな中、青汁王子こと三崎優太氏が掲げる「でんき0」プロジェクトが大きな話題となっています。

「電気代も賦課金もゼロにする」という強烈なキャッチコピーに、**「これだ！」「早く導入したい！」**と心を動かされた方も多いはず。しかし、ちょっと待ってください。

実は、多額のローンを組んで設備を買い取らなくても、初期費用0円・ノーリスクで「再エネ賦課金」を合法的にゼロにする方法が他に存在します。

それが、今、賢い経営者や感度の高い家庭がこっそり始めている**「オンサイトPPA」**という選択肢です。

「でんき0」は本当に最強の選択なのか？ それとも、PPAの方があなたに富をもたらすのか？

今回は、多くの人が見落としている「再エネ賦課金ゼロ」の裏側と、「でんき0」よりもPPAの方が圧倒的に合理的だと言い切れる決定的な理由を、忖度なしで全公開します。

1. なぜオンサイトPPAは「再エネ賦課金」が不要なのか？

結論から言うと、**「一般の送配電網（公共の電線）を通さずに電気を使っているから」**です。

再エネ賦課金は、法律によって「電力会社が管理する電線を通って届けられる電気」に対して課せられる仕組みになっています。

• 通常の電気： 発電所 → 公共の電線（ここで課金） → 建物

• オンサイトPPA： 屋根上のパネル → 直接配線 → 建物

オンサイトPPAは、自前の配線で「その場で作って、その場で使う」ため、物理的に公共の電線を利用しません。そのため、制度上、再エネ賦課金の徴収対象から外れるのです。

2. 「でんき0」と「PPA」は何が違うのか？

どちらも「賦課金ゼロ」を掲げますが、その実態は大きく異なります。

「でんき0」が「完全に賦課金がかからない」と強調するのは、蓄電池を併用して、夜間の電気すら電力会社から買わない（自給自足する）ことを目指しているからです。しかし、ここには大きな経済的な罠が隠れています。

3. なぜ「PPAプラン」の方が圧倒的に合理的と言えるのか？

「夜の賦課金もゼロになるなら、蓄電池セットの方がいい」と思うかもしれません。しかし、以下の3つの理由から、PPAプランの方がリスクが低く、トータルの恩恵が大きいと言えます。

① 「賦課金をゼロにするためのコスト」が割に合わない

再エネ賦課金は1kWhあたり約3.49円（2024年度）。夜間の賦課金をゼロにするために数百万円の蓄電池をローンで導入するのは、**「月数千円を浮かせるために、月数万円を支払う」**ようなものです。

PPAは、初期投資ゼロで「最も電気代が高い昼間の電気」だけを確実にカットするため、初月から家計がプラスになります。

② 「プロによるパフォーマンス保証」が実質タダ

太陽光発電は、天候や故障で発電量が落ちるリスクが常にあります。

• 自己所有（でんき0）： 発電が止まってもローンは続き、修理費は自己負担。

• PPA： 発電した電気を売ることが事業者の収益になるため、故障すれば事業者が損をします。 そのため、事業者は常にベストな状態を維持する責任を負い、メンテナンスを迅速に行います。この「安心」が無料で付いてくるのがPPAの強みです。

③ 手元の現金を残せる（機会費用の最大化）

数百万円の設備をローンで抱えることは、他の投資チャンスを捨てることと同じです。PPAなら初期費用0円で電気代を安くし、浮いた現金を新NISAや他の資産運用に回すことができます。「電気代を削るために、より大きな資産運用のチャンスを捨てる」のは、金融的な視点で見れば大きな損失です。

4. 究極の出口戦略：最後は「タダ」で自分のものになる

多くのオンサイトPPAには、契約期間（10〜15年）終了後に**「設備がユーザーへ無償譲渡される」**という特約があります。

ここが最大のポイントです。

「最も故障リスクが高い初期から中期の15年間をプロの費用で管理させ、その後は現役の設備をタダでもらう」。

最初から借金（ローン）をして所有権を得るよりも、プロにメンテナンスを丸投げして使い倒し、後からタダでもらう。この「時間差のメリット」こそが、本当に賢い消費者がPPAを選ぶ理由です。

まとめ：リスクを背負わず「いいとこ取り」をするのが正解

「再エネ賦課金がゼロになる」という言葉は魅力的ですが、大切なのは**「そのために自分がどれだけの負債とリスクを負うか」**です。

• 多額のローンを組んで、メンテナンスの心配をしながら自給自足するのか？

• 初期費用0円・メンテ0円で、リスクなく電気代と賦課金を削り、最後は設備をタダでもらうのか？

論理的に考えれば、多くの家庭・企業にとっての最適解は、後者の**「PPAプラン」**にあります。賢く、確実に、家計と事業を守るための選択をしましょう。

家づくりを続けていると、どうしても避けられない“言いにくいこと”があります。
本当は最初に伝えた方がいいのに、言えば計画が止まってしまうかもしれない。
商売としては言わない方が“正しい”けれど、
人としては言った方が“正しい”と感じる領域。

今日は、その話をあえて書きます。

🔸 家づくりには、言えない本音がどうしても存在する

相談に来てくれた方のすべてが、
「今すぐ家を建てるべき人」ではありません。

• 予算が不安定

• 夫婦の方向性がズレている

• ライフプランの整理がまだ

• ローン返済の見通しが甘い

こんなケースでは、僕自身は
「今は、まだ踏み込む時じゃないかもしれない」
そう感じることがあります。

でも、それを初回で言ってしまうと、
その人は家づくりをやめるかもしれない。

だから多くの会社は言わない。
聞いて、共感して、まずは関係づくり。
その上で営業へ進む。

これが業界として“自然な動き”です。

🔸 売上と誠実は、いつも同じ方向を向いているわけじゃない

営業としては「言わない」方が正しい。
だけど、家という商品は“買って終わり”ではない。

家が合わなかったときに苦しむのは、
僕ではなく、“その人の日常と人生”。

だから僕は、建てる前に違和感がある時は、必ず伝えます。

• 家づくりを止めた方がいい

• ライフプランを整理した方がいい

• タイミングを少しずらした方がいい

• 夫婦での話し合いが先

これは勇気がいることですが、
後悔を背負わせる方がよほど無責任だと思うから。

🔸 売るだけの家づくりは、必ずどこかで歪む

服や車ならまだいい。
少し合わなくても、買い替えれば済む。

でも家は違う。

• 人生の軸になり

• 家族の未来を支え

• その人の働き方や暮らし方に影響し続ける

だから「買わない方がいい」という選択肢も、
本来はテーブルに置いておくべきです。

これは営業的には言いにくい。
でも、家づくりに関わる者として言わないといけない時がある。

🔸 夫婦で話してほしい“３つの問い”

家づくりを始める前に、
これだけは話しておくと後悔が減ります。

1. なぜ家が必要だと思ったのか？

2. 家を建てることで何が変わるのか？

3. 建てない未来も含めて話し合えているか？

建てるかどうかではなく、
「どんな暮らし方をしたいか」を整理する質問です。

✔️ 河野の答え：幸せな家づくりは「言いにくい話」から始まる

きれいごとではなく、本音で向き合う。
必要なら建てない選択肢も提案する。

そうやって進めた家づくりは、
結果として満足度も、後悔の少なさもまったく違います。

家づくりは“買い物”じゃなく、
人生の土台を一緒につくる仕事。

だからこそ、僕はこれからも
言いにくいことほど、ちゃんと伝える工務店でいたいと思っています。

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]]> https://peacehome-kagawa.jp/blog-entry-10182047-html/ Thu, 23 Oct 2025 03:00:45 +0000 https://peacehome-kagawa.jp/?p=7107 🏠 「予算は大丈夫です！」の一言に潜む落とし穴

家づくりの打ち合わせで、
「この金額なら大丈夫そうです！」
と安心されたお客様の表情を見ることがあります。

でも、実際のところ――
その金額、建物だけの費用であることが多いんです。

土地を決めて、見積もりを見て、
「思っていたより安いかも」と感じる。
でもその後に出てくる“暮らすための費用”が抜けている。

僕はいつもお伝えしています。

「建物が建っただけでは、まだ“家”じゃないんですよ」

💡 家の予算は“完成形”で考えるもの

照明が灯り、外構が整って、カーテンを閉める。
そのとき、ようやく「暮らし」が完成します。

けれど実際には、外構・地盤改良・登記・火災保険・照明・カーテン……
そうした部分が、建物とは別の扱いになっていることが多いんです。

建築業界では「本体工事」「付帯工事」「諸費用」と区別されますが、
お客様からすればどれも“家”の一部。
分けて考える意味はあまりありません。

家づくりにかかる費用は、
土地＋建物＋外構＋諸費用＝すべて合わせた総額。

この全体像を最初に把握しておくことが、
後から慌てないための第一歩になります。

🧱 外構は“あと”ではなく“一緒に”考える

香川でも、建物は立派なのに庭が砂利のままというお家をよく見かけます。
でもそれは、外構を後回しにした結果です。

後から外構を追加しようとすると、
重機を再度入れたり、やり直し工事が発生して、
結果的にコストも手間も増えてしまうことがあります。

せっかくの家をより引き立てるのは、外まわりのデザイン。
建物と外構はセットで計画するのが理想です。

ピースホームでは、フェンスやアプローチ、植栽も含めて
「建物とひとつのデザイン」として考えています。
家の印象は、実は外構で決まる部分がとても大きいんです🌿

📏 “本体価格”だけでは見えない費用たち

少しだけ具体的な数字を挙げると、こんな感じです👇

合計すると、約2,520万円。
「建物2,200万円の家」と思っていても、
実際には300万円ほど上がることもあります。

こうした差額が、ローン金額の増加や、
“思っていた理想を少し我慢する”原因になることも。

💬 「最初に全部、出してもらっていいですか？」

僕たちがいつも大切にしているのは、
この言葉から始まる家づくりです。

「最初にすべて見えるようにしましょう」

土地・建物・外構・登記・照明・家具まで。
最初に総額を明確にしておくことで、
“隠れたコスト”がなくなります。

ピースホームでは初回から
**「総額資金計画書」**をお渡しして、
お金の流れをすべて見える化しています。

せっかくの家づくり。
最後に「そんな費用も必要だったの？」と感じてしまうのは、
とてももったいないことだから。

🌿 まとめ：数字の安心は、心の余裕に変わる

家づくりの目的は「建てること」ではなく「暮らすこと」。
その暮らしを安心してスタートするためには、
数字の見通しを早めに整えておくことが大切です。

建物の見積もり＝ゴールではありません。
スタート地点で“本当の総額”を知ること。

それが、後悔のない家づくりへの近道です。

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家づくりは「土地探し」から始まることが多いですよね。
でも、この土地選びが実は一番難しい…。一度買ってしまえば簡単にやり直せないからこそ、慎重さが求められます。

ピースホームでは、不動産担当スタッフと一緒に現地調査をとても大事にしています。今日はその舞台裏を、少しご紹介します。

👀 図面や資料だけでは分からないこと

不動産サイトや資料だけを見て「良さそうだな」と思っても、現地に立つと印象が変わることがあります。

例えば…

• 図面では幅員5mの道路なのに、実際は電柱が絶妙な位置に立っていて車の出入りが難しかったり

• 南向きで日当たり良好と書かれていても、午後になると隣家の影が大きくかかってリビングが思ったより暗く感じたり

こういう細かい部分は、現地に足を運ばないと見えてこないんです。

📏 調査のチェックポイント

うちの不動産担当スタッフは、土地を見るときにこんな点を確認しています。

• 境界線や高低差：水の流れや造成の必要性を判断

• 道路との接道状況：駐車や車の出入りがしやすいか、セットバックの有無

• 周辺環境：学校・スーパー・交通アクセスなどを実際に歩いてチェック

• 日当たりや風通し：午前と午後で影の落ち方がどう変わるか

机上の判断だけではなく、実際に「暮らしたときの感覚」を大事にしています。

🗣️ 調査の小話

印象に残っている例をひとつ。
資料上は「南向きで明るい土地」となっていた場所に行ってみたら、午後2時を過ぎるとお隣の建物が影を落とし、リビングの予定位置が真っ暗に…。

また別の土地では、幅員5mと記載されていた道路に接していましたが、電柱と標識が重なって立っており、実際に車を入れるのにかなり気を遣うことが分かりました。

こうした点は、資料を見ているだけでは絶対に分かりません。だから僕らは現地を歩くことを欠かさないんです。

🏠 ピースホームの土地選びの姿勢

土地を決めるとき、価格や立地条件だけを見てしまいがちです。
でも本当に大事なのは、「そこで暮らしたときにどう感じるか」。

ピースホームでは、

• 現地調査を徹底し、暮らしのリアルを確認する

• 調査結果を設計や資金計画に反映させる

• 土地と建物をトータルで考えて提案する

この流れを大事にしています。

✨ まとめ｜安心できる土地探しを一緒に

土地は一度決めてしまえば変えられません。
だからこそ「最初の調査にどれだけこだわるか」がとても重要なんです。

僕らは日々の調査の中で「小さな違和感」を見逃さないようにしています。
その積み重ねが、安心できる土地選びにつながると信じています。

香川で土地探しから家づくりを考えている方は、ぜひご相談ください。
一緒に現地を歩いて、“ここなら安心できる”と納得できる土地を見つけていきましょう。

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家づくりを考えるとき、まず気になるのは「いくらで建てられるか？」ですよね。
もちろん相見積もりを取って比較するのはとても大切なことです。

でも、本当に大切なのは 金額そのものより「見積もりの中身」 です。

💡 「安い」だけでは判断できない理由

建築業界では、契約後に追加工事が出て金額が変わることがあります。
最初は安く見えても、必要な工事が含まれていないと、最終的には同じくらいの費用になることも…。

👉 だからこそ「安い」だけで決めずに、中身をしっかり確認することが大事なんです。

🔍 見積もり比較でチェックしたいポイント

• 設備のグレードや仕様が同等か？

• 外構・照明・カーテンなど生活に必要な工事が含まれているか？

• 諸費用（申請費用・保証・管理費など）が明記されているか？

• 口頭での説明を真に受けすぎないこと
  　👉「これも含まれてますよ」と言われても、書面に明記されていなければ追加費用になる可能性あり。

• 消費税の扱いを要チェック
  　👉「税抜き表示」か「税込み表示」かで大きな差になります。

• 打ち合わせ後の変更費用を事前に確認
  　👉 キッチン・壁紙・収納など仕様を変えると、追加費用が発生しやすい部分。最初から確認しておくと安心。

こうした点を比べると、どの会社が誠実に見積もりを作っているかが見えてきます。

河野からのアドバイス ✋

相見積もりはとても良いことです。
ただし、金額だけに目を奪われず、「何が含まれているか」「どんな条件で増減するか」を冷静に比較できる目を持つことが、後悔しない家づくりにつながります。

ピースホームでは、生活に必要な工事を最初から含めてご提案しています。
安心できる資金計画を一緒に立てていきましょう😊

👉 お問い合わせはこちらから

そこで今日は、**初期費用ゼロで導入できる“PPA型ソーラープラン”**についてお話しします。

💡 PPAとは？

PPA＝Power Purchase Agreement（電力購入契約）。
仕組みはシンプルで：

• 設置費用は事業者が負担

• ご家庭は発電した電気を「固定単価」で買って使う

• 契約満了後には設備を譲り受けられる

つまり、初期投資なしで自宅に太陽光が載るということなんです。

💰 コスト面でのメリット

1. 初期費用ゼロ
   　ローンや貯金を崩さず導入可能。

2. 電気料金が固定化される
   　電力会社の値上げや燃料費高騰の影響を受けにくい。

3. 契約満了後は自分のものに
   　たとえば15年後には設備を無償譲渡され、発電分は“ほぼ無料”で使えるように。

4. 保証・メンテ付き
   　契約期間中はPPA事業者が保守を担当。故障リスクを抱えなくて済む。

⚠️ 注意点もチェック

• 余剰電力の売電収入は契約期間中は事業者に帰属する

• 固定単価が本当にお得かどうかは、各家庭の使用パターン次第

• 引っ越しなど契約途中の解約条件は要確認

👉 ただし「初期費用をかけたくない」「電気料金を安定させたい」方にとっては、大きなメリットがあります。

🏠 ピースホームの対応

• 香川エリアは対象内 ✅

• 屋根材・耐荷重は構造計算で確認済み ✅

• 工事の日程調整もピースホームとPPA事業者で連携して安心 ✅

だからコストを抑えて太陽光を導入したい方におすすめできる仕組みです。

✨ まとめ

PPA型ソーラーは――

• 初期費用ゼロ

• 電気代の固定化で将来も安心

• 契約終了後は“自分の発電所”に

コストを重視する方にこそ知ってほしい選択肢です。

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住宅ローンを検討するとき、**「変動金利にする？固定金利にする？」**というのは必ず出てくる悩みです。
最近では金利動向がニュースでも取り上げられることが増えて、お客様からもよくご相談いただきます。

💡 今の主流は「変動金利」

2025年現在、まだ 変動金利を選ぶ方が多数派 です。
理由はシンプルで「スタート時の返済額が低い」から。
特に共働き世帯や、子育て世代で教育費も同時進行のお客様にとっては、家計の余裕を持ちやすいというメリットが大きいですね。

ただしもちろんリスクもあって、金利が上昇すれば返済額も上がります。
「もし上がったらどうする？」という想定ができているかが重要です。

📈 安定感を求めるなら「固定金利」

一方で、固定金利は返済額がずっと一定。
「将来の金利上昇リスクを避けたい」「長期的に安心したい」というお客様に好まれます。

例えば30年ローンを組む場合、途中で金利が上がる不安があるより、最初から固定でシミュレーションしておいた方が気持ち的に楽、という方も多いです。

⚠️ 40年ローンという選択肢について

最近は「40年ローン」という商品も出てきています。
月々の返済額を下げやすいのは確かですが、総返済額が大きく膨らむというデメリットが大きいです。

✔ 利息の支払いが長期にわたり家計を圧迫する
✔ 定年後までローンが残るリスクが高い
✔ 住宅以外に必要な教育費や老後資金が圧迫されやすい

こうした点を考えると、安易に40年ローンを選ぶよりも、「家を少しコンパクトにする」ことで必要資金を減らす方が堅実です。
例えば30坪を28坪にするだけでも、数百万円規模で建築コストを調整できるケースもあります。

🔑 選び方のポイント

結局のところ答えは一つではありません。
選ぶ基準は、

• ご家庭のライフプラン

• 返済期間と予算感

• 金利上昇リスクをどこまで許容できるか

この3つです。

👉 「今は教育費がかかるから少しでも返済を軽くしたい」という方は変動金利が合いやすい。
👉 「長く安定した暮らしを優先したい」という方は固定金利の安心感が強みになります。
👉 「40年ローンを考えている」という方は、まず必要資金を減らす工夫を一緒に考えてみましょう。

🌿 ピースホームが考える金利選び

私たちピースホームでは、ただ「安いから変動」「安心だから固定」といった単純な話ではなく、そのご家族の家計やライフステージに合わせた選び方を一緒に考えています。

家づくりは「ローンを組んだら終わり」ではなく、そこからが本番。
せっかく自然素材の「もみの木と暮らす家」や「シンプル＋の家」で健康的な暮らしを選んでも、返済で苦しくなってしまったら本末転倒です。

だからこそ、家そのものの性能や素材選びと同じくらい、住宅ローンの選び方も大切な設計要素だと思っています。

まとめ

変動か固定か。
大切なのは「正解」を探すことではなく、お客様の暮らしに合った金利と返済年数を選ぶこと。

資金計画も土地探しも、そして家づくりも、ピースホームがトータルでサポートしますので安心してご相談くださいね。

👉 お問い合わせはこちらから

え？これって別料金なの？

見積もりを見て「これなら建てられる！」と安心したのに、後から追加費用がどんどん出てきてビックリ…。
これは本当に多い話です。

今日は、お客様からよく驚かれる“隠れ費用”をランキング形式で紹介します。

🥉 第3位：地鎮祭・登記・引っ越し代

「地鎮祭ってお金かかるんですか？」という声、実はすごく多いです。
香川では地鎮祭を行うご家庭が多く、神主さんへの謝礼・お供え物・準備費用を合わせると 3万〜10万円ほど。
これが見積もりに入っていることは意外にありません。

さらに、建物が完成したら必要になるのが登記費用。
所有権保存登記・表示登記・抵当権設定登記などを司法書士に依頼する必要があり、合計で 30万〜50万円は見ておくべきです。

そして忘れがちなのが引っ越し費用。
荷物の量や距離にもよりますが、2階建て一軒家→新居への引越しなら 10万〜20万円はかかります。

👉 まとめると「地鎮祭・登記・引っ越し」で 50万〜80万円前後。
どれも家づくりには欠かせない費用ですが、最初の見積もりには入っていないケースがほとんどです。

🥈 第2位：外構工事（駐車場・庭・フェンス）

「建物代は予算内で収まったけど、最後に外構で300万かかった…」
これはよくある話です。

実際、香川でよく見かける2台分の駐車場＋アプローチ＋境界フェンスを整備すると、相場は 200万〜300万円。
カーポートを追加すればさらに+50万〜100万円は当たり前。

しかも土地条件によっても変わります。

• 道路との高低差があると「土留め・階段工事」で100万円単位の追加

• 農地や田んぼを造成した土地なら「境界コンクリート」も必要で割高になりがち。

👉 外構は後回しにできる部分もありますが、条件次第で生活に直結するので必ず検討は必要。
「建物だけの予算」では済まない代表的な隠れ費用です。

🥇 第1位：照明・カーテン・エアコン

そして一番盲点になるのがここ。
お客様から「え、これ別なんですか!?」と驚かれる鉄板ポイントです。

• 照明一式：ダウンライト・シーリング・ペンダントライトなど → 20万〜40万円

• カーテン一式：リビング・寝室・子ども部屋まで揃えると → 20万〜50万円

• エアコン数台：LDK用の大容量＋各居室用で → 40万〜70万円

👉 合計すると 100万〜150万円。

ここを削ると「とりあえず引っ越してから買い足すか」となりがちですが、実際には生活に直結するから妥協できない部分。
特にエアコンは、香川の暑い夏を考えるとLDK＋寝室＋子ども部屋で最低3台は欲しいところ。

「建物が完成しただけ」ではまだ住めないという事実を、このタイミングで気づく方が本当に多いんです。

🎁 番外編：実はこれもかかります

TOP3以外でも、実際に多い“盲点”はこちら👇

• 地盤改良費
  　→ 西讃エリア（観音寺・三豊など）は田んぼ跡地や埋め立て地も多く、柔らかい地盤で追加工事が必要になることも。
  　100万〜150万円が目安。

• 水道引込工事
  　→ 高松・丸亀の市街地なら費用が抑えられることもありますが、郊外や旗竿地だと道路からの距離が長くなりやすい。
  　50万〜200万円と幅が大きく、ここで予算が崩れるケースもあります。

• 融資手数料
  　→ 香川は地方銀行や信用金庫の利用が多く、融資手数料型（借入額の約2.2％）が主流。
  　2,500万円借入なら 約55万円。
  　「金利は安いけど手数料で数十万円プラス」というパターンが意外とあります。

🏡 ピースホームのスタンス

ピースホームでは、最初から**「住める状態の総額」**で極力ご提案する形にしています。
建物本体だけじゃなく、外構や照明・カーテン・エアコン、場合によっては地盤改良や水道引込まで含めた形で資金計画を立てる。

👉 だから「思っていたより100万以上オーバーした…」という不安を最初からなくせるんです。

✅ まとめ

• 第3位：地鎮祭・登記・引っ越し（50万〜80万）

• 第2位：外構工事（200万〜300万）

• 第1位：照明・カーテン・エアコン（100万〜150万）

• 番外編：地盤改良（100万〜150万）、水道引込（50万〜200万）、融資手数料（数十万）

🏠 注文住宅は「建物代」だけじゃなく、住める状態にするための費用がこれだけ掛かります。
しかも、これらは最初の見積もりに含まれていないことが多い。

👉 ポイントは 「TOP3で終わりじゃない」 ということ。

• 土地条件によっては地盤改良で100万超

• 場所によっては水道引込で200万近く

• ローンの組み方次第で融資手数料が数十万

実は「隠れ費用」はもっとたくさん潜んでいるんです。

だからこそ、坪単価や建物価格だけで判断せず、
“総額でいくら必要か”を早い段階で把握することが、安心の家づくりにつながります。

👉 お問い合わせはこちらから

シンプルに聞こえるけど、実はめちゃくちゃ誤解を生みやすい数字なんです。

💡 坪単価の基本

坪単価は「建物本体価格 ÷ 延床面積」で出すのが基本。
でも――実際には会社ごとに計算方法がバラバラ。

• 床面積で割る会社もあれば

• **施工面積（ポーチやバルコニー込み）**で割る会社もある

同じ建物でも母数が違えば、坪単価の数字は全然変わってきます。

🕳 坪単価の“落とし穴”

一見シンプルそうな坪単価ですが、実は比較が難しい数字。

さらに、小さい家ほど「1坪あたりにかかる固定費（キッチンや浴室など）」の割合が大きくなるので、自然と坪単価は高く出やすいんです。

📌 例えるなら――旅行のツアー代金と実費の違い。

「ツアー代」と言っても、

• 食事は全部ついてる？

• 送迎は込み？

• 現地で追加費用が必要？

同じ“◯万円”でも、実際にかかる出費が変わりますよね。

坪単価もまったく同じ。
👉 何を含めて計算しているのかを必ず確認することが大事です。

⚡ 香川県の相場感（2025年時点）

ここも知っておきたいポイント。

• ローコスト系：坪単価 55〜65万円

• 中堅〜性能重視：坪単価 65〜80万円

• 自然素材や高性能住宅：坪単価 75〜90万円以上

実際には「消費税込みかどうか」も要注意。
例えば本体価格2,500万円の家なら、消費税10％で250万円プラス。
これが坪単価に入ってるかどうかで印象がガラッと変わります。

👀 実際にあった“誤解ケース”

以前あったのが、
「他社は坪単価60万円って言ってたのに、ピースホームは70万円って高いですね」
というお客様。

でもよくよく確認すると、他社の見積りには外構・照明・カーテンが含まれていなかったんです。

結局「総額」で比べると、ウチの方が安かったというオチ。
このくらい坪単価ってアテにならないんですよ。

🏡 ピースホームの考え方

坪単価はあくまで目安。
説明の時には分かりやすいから使いますが、
最終的に大事なのは総額と仕様の中身です。

ピースホームでは「予算に合わせて仕様をカスタマイズ」できるので、

• 無理なく払える金額

• でも性能は落とさない
  そのちょうどいいラインを一緒に探すスタンスです。

✨ まとめ

坪単価は分かりやすいけど、誤解の宝庫。

• 計算方法の違い

• 消費税や付帯工事の有無

• 家の大きさによる変動

これらを知らないと、正しく比較できません。

👉 家づくりは「坪単価」より「総額」で見る。
👉 その上で「何が含まれているのか」を必ずチェックする。

これが、後悔しない家づくりの第一歩です。

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