家を建てる土地は、どのくらいあれば良いの？
｜ スタッフブログ
河野です。
まずは、本日の御礼から＾＾
三豊市のT様、S様、打合せありがとうございました。
同じく三豊市のA様、お話しありがとうございました。
家づくりは、土地探しから！！という方にオススメの、土地の大きさについて解説をします。
まず、土地には家を建てられるスペースが決まっています。
残念ながら、いくら予算があっても、100の大きさの土地に100の大きさの家は建ちません。
これは、建築基準法の建ぺい率(けんぺいりつ)という規定によって決められています。
香川県では70%という、100の土地に70の家を建てるという決まりが多いですね。
ここで例を出してみましょう。
土地の大きさが50坪（約165㎡）とすると、建ぺい率による「住宅が建てられる大きさは35坪（約115㎡）」になります。
この35坪は、あくまで平屋の場合です。
二階建てにすると、その倍の70坪もの家を建てる事が出来ます。
そう考えてみれば、建ぺい率70％は、さほど厳しい条件では無いように思えますね＾＾
ただ、現実的には駐車場のスペース・物干しスペース・庭・給湯器等設置スペースなどなど敷地には「余白」が必要です。
どのくらいの駐車場や庭を考えているかで、求める敷地の大きさも変化していくので、
まずは自分達が何台の駐車スペースが必要か？などを考えておくと分かり易いでしょう。
ちなみに、参考例として。
総二階建ての家で30坪、駐車場で6坪、給湯器・物干し等で1.5坪、庭で3坪とすると、
家の30坪は半分になって15坪+6+1.5+3＝25.5坪が必要になります。
その土地を70％で割り戻すと、36.4坪。
この36.4坪というのが最低限必要な土地の大きさになります。
もう少し細かく言うと、住宅のメンテナンスをする上で住宅の周囲に作業用スペースが1ｍ程必要ですから、それが約10坪。
36.4坪+10坪で、「購入すべき敷地の大きさは46.4坪以上」となります。
伝わりましたでしょうか？
こういう計算を事前に概算でしておくことで、無駄に大きな土地の購入をせずに済みます。また、事前に家の大きさや、生活スタイルを考えておけますので、予算オーバーも起きにくくなります。
土地と言うのは、売れる時はあっという間に売れてしまい、売れない時は何年も売れない商品です。
素早く正確な判断が必要になる事は間違いありません。
そういった意味でも、家・生活スタイルを「先に検討しておくというのは有意義なものです」
土地購入の際には、ちゃんと自分たちに合う土地の大きさなのか、キチンと知ってから購入して欲しいと思います。
以上、家を建てる土地は、どのくらいあれば良いの？でした＾＾
モミの木ショールーム見学会
｜ スタッフブログ
皆さんこんにちは。河野です。
まずは、本日のお礼から。
丸亀市よりM様、高松市よりF様、お話させて頂きありがとうございました。
明日、明後日は、ウチのショールームを朝10:00から夕方16:00まで、自由開放しています。
・見に行きたかったけど、予約がなかなか出来ずに行けなかった方。
・一回は行ったけど、もう一度確認してみようという方。
・初めてやけど、とりあえずモミの木って見ておきたいなという方。
ぜひ、見に来てください(^○^)
明日は、河野は朝から14時頃まで居ます。
見に来られるお客さんが少ないと、床に寝転がれるチャンス（笑）が増えますのでオススメです。
座ったり、寝転がったり、床に近い位置で過ごすとモミの木の良さがより分かります(*^^*)
スタッフ一同、あなたのご来場をお待ちしております。
以上、モミの木ショールーム見学会の告知でした。
元気に揃っています ^ ^
｜ スタッフブログ
こんにちは^^ 門田です！
みなさま、お盆休みは楽しく過ごされましたか？(・∀・)
あっという間に終わったーーー！という方も多いのでは？^^
私がお盆休みに一番癒された出来事☆
夕食後、ピノを食べようとした時に娘が近づいてきて、お母さん一個交換して？っと自分がおやつに食べた時に出たハートのピノを残しておいてくれたらしく寄ってきました！小学5年生の娘ながら、まだ可愛いな！と思いましたよ^^
単純な事に喜ぶ母をよく知っている娘です(笑)
さて昨日からピースホームstaff全員、元気に揃って通常営業しております☆
昨日お電話頂いたA様、ありがとうございました！
今週末は、ピースホーム3階モミの木の家ショールームの見学会を行います♪
ショールームの見学をしたい方はもちろん、家づくりの進め方で不安な事や分からない事、そんなご相談も受けておりますので、お気軽にお立ち寄りくださいね^^
お待ちしております♪
株式会社 ピースホーム
三豊市詫間町詫間678４番地246
TEL0120-12-8884
営業時間：9:00～18:00 定休日：毎週木曜日
しっかり学んで欲しい木材。
｜ スタッフブログ
河野です。
今週末、モミカフェするよー。って事で、ISJ(衣食住)研究所の佐藤さんが近々来られます。
という訳で急遽、先日完成したばかりのF様邸に遊びに行くことになりました。
(まだ行ってません)
せっかくなんで、モミのお手入れについて色々と語って頂きたいと思います。
モミの木って、しっかり学んで欲しい木です。
他の木と何が違うのか？とか、普段の生活がどう良くなるのか？とか、住んでみて初めて分かることも多いです。
実際に住まわれているF様とお話をさせて頂くと、実体験の話ですので、とても実感のこもった嬉しい感想を頂けます。
これも、柾目で、自然乾燥で、針葉樹で、天然更新されてゆく森に住むモミの木だからこそだと思います。
家づくりをするなら、室内の環境にもこだわって欲しい。
その為に、大きな家よりも小さな家。華美な家よりもシンプルな家。
自分達の家づくりで、何処を、何を、優先するのか？
色々と知って頂きたいと思います。
そんな考えで、モミカフェ(住まいの勉強会)を今後も開催していきますので、ぜひ一度でも二度でもご参加お待ちしております。
以上、しっかり学んで欲しい木材。でした。
ピースホームが、これからも変えないもの。
｜ スタッフブログ
お盆休み中の河野です。
2歳になった息子が、単語を覚えるスピードが早くって驚いています。
子供の成長って、大人が思うよりもずっと多くの事を吸収しているんだなと感じてます。ここ数日で驚いたのは、蚊に驚いて泣き出した事です（笑）
えーーーー蚊がダメなんか！と思わず言ってしまいました。我が子、想像以上に虫が苦手のようです(^○^)
さて、ここ数ヶ月おかげさまで多くのお客様と出会い、家づくりをお任せ頂きました。
ありがとうございます。
その為、いつもより打合せ・図面製作等にお時間がかかる事も多くなっています。その点は、今改善をしながら進めていますので、来月には平常に戻ると思います。
先日、土地探しを依頼されたT様からこんな質問がありました。
「ピースホームさんは、これから会社が大きくなって忙しくなっても、今と変わらない細かい対応ってして頂けるんですか？」
この回答として、将来の会社の在り方について説明させて頂きました。
「ウチの会社は、一年間に30棟や50棟、ましてや100棟以上の家を建てる会社は目指して無いんです。」
「どれだけ大きくなっても、ピースホームは一年間で20棟までという制限を会社を作った時から設定しています。」
「理由は、それ以上の数の家を建てると、依頼されたお客さんに迷惑を掛けるし、対応が悪くなるからです。」
「ですから、今と同じ、もしくはそれ以上の対応を目指す以上、一年間で建てる家の数を限定しています。」
「まーでも、今は全然20棟まで届いてないんですけどね（笑）20棟は僕達の将来の目標です。そういう理由で、20棟を決めてると思って頂ければ(*^^*)」
というお話で回答させて頂きました。
会社って、経営する上で色々こだわりがあります。
売り上げを伸ばしたい！この商品を全国に広げたい！儲けて社員の給与を上げてやりたい！
とかね。
ピースホームとしては、ウチを選んでくれたお客さんを守りたい。モミの木で出来る室内環境で喜んでほしい。そういう意識(こだわり)が強いと思ってます。
これは、僕に限らず、門田や川口も同じ想いです。
そういう訳で、創業当初からピースホームの将来像は決めています。
後は、実行できるかどうか。
シンプルでしょ？
これからも、頑張っていきます(*^^*)
応援よろしくお願いいたします。