Mさま邸＊お引渡し式＊
｜ スタッフブログ
こんにちは＾＾河野麻衣です。
先日はM様邸のお引渡式を行ないました✩
今回は建替えからの新築工事だったので、今まで住んでいた家から ”安心で安全な快適な空間” がつくれるように生活の中で困っている事など色々聞きました。資金計画、間取りの打合せや収納の打合せ、M様御夫婦とは沢山お話をさせて頂き、工事が始まってからも本当に本当に温かく見守って頂きました！現場でご主人に「ほんまに現場大事にしてくれとるなぁ」と言って頂いた事は、営業・工務・コーディネーター、社員みんな嬉しい言葉でした＾＾
”建替えでの新築工事” ”平屋のモミの木の家” ”リビングは広くしたい” ”和室は真壁の和室にしたい” ”子供達が安心して暮らせる家” ”家事がスムーズに行える家” ”こだわりの我が家”
M様、あっという間の家づくりでしたが一緒に進めることが出来て嬉しかったです。新しいお家での生活もまたお話聞かせて頂ければ幸いです。これからもサポートしていきますので、どうぞ宜しくお願い致します。
そしてM様とのご縁は以前モミの木の家を建てさせて頂いたＦさまからの繋がりでもあります。Fさま、またお伺いしますね＾＾
＊感謝＊
家づくりの相談へ来てくれている方の中には何をしたらいいのか、次はどうしたらいいのか、分からない方も沢山居ます。家づくりには、お金・土地・建物、それに関わる税金の事だったり、周辺状況だったり、動線や構造だったり沢山の事がくっついてきます。それを一つ一つ、ご提案しながらサポートしていくのが私たちです。お客さまご家族に合わせて、丁寧にお話をしていきます。
そして分からない事やどんな家にしていといった希望は遠慮せずに沢山お話してください＾＾
家を建て始めるのは何月が多い？
｜ スタッフブログ
みんなが気にする、家を建て始める時期
おはようございます！
河野です。
家を建て始めるのは何月が良いのかな？と考える方は多いと思います。
昔は家を造るのに温度管理がし易い、春先や秋頃がおススメとされてましたが、最近は何月が良いかを考えてみようと思います^^
1.温度管理のしやすさ
昔からの業界あるあるです。
家には「基礎」というコンクリートで足元を造る部位が有ります。
コンクリートは外気温の影響を受けやすいので、猛暑とか、真冬は苦手です。
なので、基礎工事部分は7月、8月、1月、2月は避けられてきました。
逆に暑すぎず寒すぎない、４月とか１０月は好まれてますね。
単純に、作る人も人間なので猛暑とか真冬は動きも鈍るので避けられたりもありました。
屋外で工事すると大変ですよね、僕が26歳くらいの頃は暑すぎて、みんな朝5時くらいから仕事して10時から15時頃まで休憩して夕方から作業開始とかしてました。あの頃は熱中症がとても多い年でした＞＜
現場監督だった僕はずっと、水飲んで！塩分取って！休憩してよー！って言ってた気がします(笑)
2.補助金のタイミング
これは最近多い理由です。
国や市町村からの補助金制度がとても増えたからですね。
理由としては、「若い人たちに地元に残って欲しい」「性能の良い家に住んで欲しい」「地元を活性化して欲しい」「消費税上げるから」など様々な制度が確立されています。
こういった補助金は、貰える時期や、申請するタイミングがあります。
多いのは「年度」です。４月から始まり３月で終わるという形ですね。
僕らも今月３月は、もうすぐ終わるので４月からの情報解禁を待ってる状態です。
ですので、このタイミングに合わせる方は４月から家を建て始めて、翌年の２月末くらいには完成を目指す方が多いですね。
今からだと４月初め-10月完成とか9月初め-2月完成が多いと思います。
3.資材の値上がり、消費税など税制改正
一番わかりにくいタイミングです。
なぜかというと、資材の値上がりは大抵急に告知されるからです。
来月から1000円上げるよ！とかですね。
住宅会社である僕らからしたら、「なんでやねん！もうちょい早く教えてよ！」てのが本音です。はい。(笑)
大手メーカーさんでも、まぁまぁ急です。
名前書けないですが２か月前とかに情報入ってきます。
２か月前では、間に合うお客様と間に合わないお客様が居ます。
どうにか年間計画とかで、早めに告知して欲しいです。って毎回、何年も言い続けてますが改善されません。(笑)
まぁ情報収集は好きなので、これからも出来るだけお客様には素早く伝えていきたいですね。
で、話がそれましたが、この値上がり前に注文するのがおススメです。
これは１年通して、色んな動きがあるので住宅会社と連絡を細かく取り合うのが良いですね。
消費税はご存知のように、今月中の契約もしくは９月末の完成なら8パーセントですね。
これは10パーセントに上がっても、まぁまぁお金面で優遇してくれそうなので、あんまり気にしなくて良いかも。
資材の値上がり、要注意！！ということで（苦笑）
住宅ローンの金利
これもわかりにくいタイミングです。
が、おおまか半年くらいの間隔で考えてもらうのが良いです。
金利が３か月連続とか上がり始めたら、上り気配なんかなと考えてます。
上がりだしたら、一気にドーーンっと上がることは恐らくないと思いますが、時々金利チェック大事かなと思います。
気になる方は、ウチに連絡頂けたら最近の動きは、お話しできます^^
数年先に家を建てようかなーという方は、半年ごとでも良いので金利チェックして貰うのが良いですね^^
春に上がりやすいとか、そういうのは全くないのでご安心を。
ただ、これもフラット35を利用する方などは「年度」で制度が変わりますので、４月の情報解禁は要チェックですね。
地元の銀行で借りる方は、キャンペーンあったりするんで（春秋が多い）要チェックです。
まとめ
まぁまぁたくさん書きましたが、最近としては工事方法も様々な対策が取られてきたので、コンクリートなどの温度管理は心配しすぎることは無いです。住宅会社さんが、しっかり管理してくれてるはずです。
なので、４月からの補助金情報やローン金利の動きなんかを見て貰って、そこから半年間隔で家づくりのタイミングを見定めて貰えたらいいかなと思います。
そういった情報まとめて知りたいな！て方はいつでもお話しを聞きにご予約ください^^
１時間くらいかな？簡単にまとめてお話しできますので^^
気密性能の罠？新しい視点
｜ スタッフブログ
気密性能を聞かれることが増えたので、新しい視点を伝えたい
ここ２年くらい、僕がお伝えしてる気密性能の話が色んな所で聞こえてくるようになりました。
ズバッとC値＝0.2とか、0.5とか数値の比較話をよく聞くようになりました。
それ自体は良いことだと思うんです。
家の中の「熱が逃げる無駄な隙間を減らす」って事が目的ですから。
でもね、気密を上げると水分の調整も考えてあげないとダメなんですよ。
なぜかというと、コンクリートも水分、木も水分、人も水分で出来ているようなものだから。
木造の住宅に住む以上は水分の調整はとても重要なんです。
気密性能は「無駄な隙間を減らす」こと＝水分の調整が出来なくなる。
という現象が起きやすいです。
隙間が無いと水分が動きにくいので。
じゃーその対策として、換気システムだったり使用するから大丈夫なんじゃないの？
と思われるかもしれませんが、そうでもないです。
大事なのは、物理的に水分を調整する構造にすることが大事です。
機械とか、メーカーの言う調湿建材だけには頼れません。
だって、自分たちが住む家ですもの。
長年使用して、問題なく健やかに過ごせるかどうかは、やはりその家の造りによります。
気密性能を良くするなら、水分調整もしっかり考えましょう。
コンクリート、木、人、みんな水分を持ってます。
機械に頼りすぎない、自然に健やかに過ごせる空間が良いですね^^
じゃ、また^^v
家族の時間を楽しむこだわりのモミの木の家
｜ 施工実例
ネイビーがアクセントの外観のモミの木の家。壁掛けテレビ面には間接照明を取り入れる事により、リビングに癒しの雰囲気が出ました。家族の成長を刻む無垢板の背比べにまんまるお月様をイメージした和室の床の間。旦那さんの書斎も過ごしやすい空間へ。お施主様のこだわりが沢山詰まった快適に過ごせるモミの木の家が完成しました。モミの木120%使用。震度７の1.5倍の地震力に耐えられる強さ。C値＝0.4ﾟc㎡/㎡
カラダと心が温まる＋モミの木の家
｜ 施工実例
収納・家事動線はもちろん、家族みんなの生活スタイルを考慮しプライバシーだけではなく、性能も重視した快適な空間が出来ました。それぞれのお部屋の壁紙や素材を皆さんで楽しみながら打合せをすすめ、モダンな和室、それぞれのお気に入りのお部屋が完成。また洗面脱衣室では室内干しをする為にモミの木を200%使用。すぐに帰りたくなるような仲良しご家族のあったかいモミの木の家が完成しました。
