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家を建て始めるのは何月が多い？
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みんなが気にする、家を建て始める時期
おはようございます！
河野です。
家を建て始めるのは何月が良いのかな？と考える方は多いと思います。
昔は家を造るのに温度管理がし易い、春先や秋頃がおススメとされてましたが、最近は何月が良いかを考えてみようと思います^^
1.温度管理のしやすさ
昔からの業界あるあるです。
家には「基礎」というコンクリートで足元を造る部位が有ります。
コンクリートは外気温の影響を受けやすいので、猛暑とか、真冬は苦手です。
なので、基礎工事部分は7月、8月、1月、2月は避けられてきました。
逆に暑すぎず寒すぎない、４月とか１０月は好まれてますね。
単純に、作る人も人間なので猛暑とか真冬は動きも鈍るので避けられたりもありました。
屋外で工事すると大変ですよね、僕が26歳くらいの頃は暑すぎて、みんな朝5時くらいから仕事して10時から15時頃まで休憩して夕方から作業開始とかしてました。あの頃は熱中症がとても多い年でした＞＜
現場監督だった僕はずっと、水飲んで！塩分取って！休憩してよー！って言ってた気がします(笑)
2.補助金のタイミング
これは最近多い理由です。
国や市町村からの補助金制度がとても増えたからですね。
理由としては、「若い人たちに地元に残って欲しい」「性能の良い家に住んで欲しい」「地元を活性化して欲しい」「消費税上げるから」など様々な制度が確立されています。
こういった補助金は、貰える時期や、申請するタイミングがあります。
多いのは「年度」です。４月から始まり３月で終わるという形ですね。
僕らも今月３月は、もうすぐ終わるので４月からの情報解禁を待ってる状態です。
ですので、このタイミングに合わせる方は４月から家を建て始めて、翌年の２月末くらいには完成を目指す方が多いですね。
今からだと４月初め-10月完成とか9月初め-2月完成が多いと思います。
3.資材の値上がり、消費税など税制改正
一番わかりにくいタイミングです。
なぜかというと、資材の値上がりは大抵急に告知されるからです。
来月から1000円上げるよ！とかですね。
住宅会社である僕らからしたら、「なんでやねん！もうちょい早く教えてよ！」てのが本音です。はい。(笑)
大手メーカーさんでも、まぁまぁ急です。
名前書けないですが２か月前とかに情報入ってきます。
２か月前では、間に合うお客様と間に合わないお客様が居ます。
どうにか年間計画とかで、早めに告知して欲しいです。って毎回、何年も言い続けてますが改善されません。(笑)
まぁ情報収集は好きなので、これからも出来るだけお客様には素早く伝えていきたいですね。
で、話がそれましたが、この値上がり前に注文するのがおススメです。
これは１年通して、色んな動きがあるので住宅会社と連絡を細かく取り合うのが良いですね。
消費税はご存知のように、今月中の契約もしくは９月末の完成なら8パーセントですね。
これは10パーセントに上がっても、まぁまぁお金面で優遇してくれそうなので、あんまり気にしなくて良いかも。
資材の値上がり、要注意！！ということで（苦笑）
住宅ローンの金利
これもわかりにくいタイミングです。
が、おおまか半年くらいの間隔で考えてもらうのが良いです。
金利が３か月連続とか上がり始めたら、上り気配なんかなと考えてます。
上がりだしたら、一気にドーーンっと上がることは恐らくないと思いますが、時々金利チェック大事かなと思います。
気になる方は、ウチに連絡頂けたら最近の動きは、お話しできます^^
数年先に家を建てようかなーという方は、半年ごとでも良いので金利チェックして貰うのが良いですね^^
春に上がりやすいとか、そういうのは全くないのでご安心を。
ただ、これもフラット35を利用する方などは「年度」で制度が変わりますので、４月の情報解禁は要チェックですね。
地元の銀行で借りる方は、キャンペーンあったりするんで（春秋が多い）要チェックです。
まとめ
まぁまぁたくさん書きましたが、最近としては工事方法も様々な対策が取られてきたので、コンクリートなどの温度管理は心配しすぎることは無いです。住宅会社さんが、しっかり管理してくれてるはずです。
なので、４月からの補助金情報やローン金利の動きなんかを見て貰って、そこから半年間隔で家づくりのタイミングを見定めて貰えたらいいかなと思います。
そういった情報まとめて知りたいな！て方はいつでもお話しを聞きにご予約ください^^
１時間くらいかな？簡単にまとめてお話しできますので^^
