建築確認申請は絶対必要なの？

2022年12月27日 ｜ スタッフブログ

お世話になっております。
ピースホーム代表の河野です。

年末も近いのに、今日はブラックな話です。
※たまたま思い出したので！注意喚起です！

さて、皆さんは今住んでいる家に部屋を増やしたいと思ったことはありますか？
家の横に更に部屋を増やすので、実はこれ「増築」という扱いになります。

増築自体は良いのですが、注意点が１つ。
建築確認申請を出しましたか？

これがね、とっても多いんです。
出してない住宅会社が。
全くもって残念。

先日も増築のご相談があったのですが、建築確認申請を出さないで増築との事らしく、
それはいけないよ、違法建築になるよとお伝えしました。

もちろん、建築確認申請が不要な地域も有りますので、ケースバイケースではあるのですが、
ここ最近の僕らの施工エリアを見渡した時に、不要な地域はとっても少ないです。

なのに、出してない住宅会社が多い。
そして工事が完成した後に相談に来る方も多い。
割と数を思い出せないくらい、結構、昔からなぜか相談を受けます。

これは住宅会社の責任が大きい。
元々、建築確認申請は注文者である建築主（家に実際に住む人）が出すものなのですが、住宅会社が代わりに提出している事が多いです。
なので、住宅会社が出さないと建築主（家に実際に住む人）にも被害が及びます。

よく聞くのは住宅ローンが借りれなかったという被害。
（住宅会社は数か月の営業停止処分とか）
大変です。

だから、増築をする際は建築確認申請を出しましょう。

建築確認申請という言葉を広く知って欲しい。
行政、頑張れ！

つい今月も、
「増築して完成したお家があるんだけど、建築確認申請書が無いって言うんです。無い事ってあるんですか？」と相談を受けました。

お話を詳しく聞いたところ、建築確認申請が必要な地域でした。
しかも、申請自体をしていなかったらしい。
うん。違法建築です。

どこの誰かは知りません。知り合いのつてで相談が回ってきました。

僕は「正直に話して、今から建築確認取れるように出来るか分からないけれどやってみたら？」とは伝えましたが、
その先はどうやら残念な結果になったようです。

申請が無いと申請に関係する図面も作成しなくて良いし、申請料も不要だし安く済む。
でも後に残るリスクは大きすぎます。

建築主さんもこの実態を知って頂いて、本当にそこに依頼するのが良いのかどうか考えて頂けたら。
完成した後に相談を受けても、僕に出来る事はあまりありません。

20年前くらいからずっと似たような相談が来ます。
困った建築主さんをこれ以上、見たくも無いし、聞きたくもない、のが正直な感想です。