河野です。

家づくりにはシーズンがあって、年明けの１月や春先、秋頃なんかが、家を建てようとする人が集中する忙しい時期として有名です。

でもどの季節でも僕は、話しの内容は変えません。

大抵、こう言います。「慌てて建てるのは止めましょう。」と。

確かに毎年色んな誘惑があるんですよ。

「今月までに契約なら消費税８％のまま！」

「今ならキャンペーンで、●●をサービス！！」

「今、申し込んで補助金をしっかり貰いましょう！！」

「税金を考えるなら、今契約して年末までに完成しましょう！」

などなど（笑）

とにかく、「今、決めて欲しい！」という理由の為にあの手、この手で住宅会社はアナタを誘惑します。

良いですか？ここ大事です。

あなたが決める、あなたの家族の家の、建て時は「あなたが建てたいと思った時」です。

決して、誘惑されて「お得やな～」って思った時ではありません。

お得なタイミングは、いつでもあります。

建てたいと本気で思ってから、利用できるお得な制度を利用すればいいのです。

今月を逃したからと言って、来月も、再来月もお得だったりするのです。

住宅会社は「今、この瞬間」を見ています。

あなたと家族は「今後の未来」を見ています。

見ている先が違うんです。

だから、僕は皆に言います。「急がなくて良いです」と。

家はほとんどの人が35年もの間、支払いをし続ける、人生で一番高い買い物です。

よーく考えて下さい。

自分にとって、家族にとって、何が必要で、どんな生活を描くのか。

焦らなくて良いです。

消費税が上がったって、住宅会社は「上がった時用のキャンペーン」を仕掛けます。

国策の助成制度もあります。

家づくりで大事なのは資金（お金）ですが、やりくり次第で上手に活用できるのもお金です。

それよりも、家族の生活設計に時間をかけるのが一番です。

それに合わせて、資金計画をすれば良いと考えています。

先日の九州出張やブログでの交流で思ったのは、「自分の想いを継続して、伝える事」だと感じています。

今、家づくりの打合せをしているお客さんの多くが、このブログを見てくれています。

イマイチなブログの時もあるし、意味不明なブログの時もあるやもしれませんが（笑）何より嬉しいのは、ブログを読んで貰えてることです。

僕や、スタッフ、ピースホームの事を知ろうとブログに時間を費やしてくれる、皆さんの優しさに、嬉しさが毎回こみあげてきます。

ありがとうございます。

あれ？話が脱線しました（汗）

と、、、とにかく！

家造りは、焦らなくて良いですからねっ！！＾＾ｖ

今週末は家づくりをする際に欠かせない、調理器具のセミナーを再び開催します＾＾

※写真はイメージじゃなくて、本当に毎回作っている巨大ハンバーグです。

ご予約、お待ちしております。

家を建てる上で、耐震性に次いで心配なものの一つが「雨漏り」です。

雨漏りは屋根や外壁からの侵入も多いですが、実は窓枠周囲からの原因も多いです。

大きな外壁に、穴を開けて窓を付ける訳ですから、上手に処理をしていないと雨漏りの確率は、どんどん高くなります。

僕のお薦めは、下の写真に写っている緑色のやつです。

白い四角の枠が窓枠になるんですが、窓枠の下の部分と隅の部分に緑色のカバーを付けています。

これ、こんな商品です。

ウェザータイトと言います。

今回、ご紹介するのは窓用です。

上の画像にも書いていますが、「あらかじめ取り付けておいて漏水対策」を行うものなんですね。これを取り付けるメリットは、雨漏りのリスクを減らす事です。

しかし、実はそれ以外にも僕が選んだ大事な理由があります。

それを紹介する前に、この画像をみてください。

↑この写真は、グーグルで検索して見た防水シート（窓用）の画像です。

検索して見ると分かるんですが、黒いシートが圧倒的に多いです。

この黒いシート、実は工事現場で大工さんなどが「自分でカット」して取り付けるものです。

その為、職人さん個人の知識や技量の差、または監督をする現場監督の技量によって「防水性能が変わってしまう」のがこの黒いシートです。

では先ほどの緑のシートは？と言えば。

コーナー（角）部材と直線部材が分かれてはいるものの、一体成型品ですし、室内側で水を外側に返す水返しも付いています＾＾

これが室内側の構造部分です。

このように、ある程度一体成形品を使うことによって、職人さんごとの施工ムラを抑えることが、僕が選ぶ大事な理由です。（10年製品保証も付いてますしね＾＾）

じゃ、お値段は？

ズバリ、緑色の方が高いです（笑）

黒色のは安いです。

でも僕としては、「この部分は値段で差を付けてはいけない」所だと考えています。

だって、本当に雨漏りしたら修理費用はもっと高額になります。そして何より、気分が悪いです。

家の雨漏りは、住む人からすれば心配だらけです。

家の中でカビが発生しないか？

木が腐らないか？

虫がわかないか？

雨が侵入するというのは、とても落ち着いていられません。

なので、値段どうこうより「防水性能」は譲れない場所の一つでもあります。

皆さんも、建築途中の家を見かけたら窓の下側に注目してみて下さい＾＾

緑なのか、黒なのか、はたまた何も無いのか？

来週末！

ｽｰﾊﾟｰﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰのセミナーを開催します。

３月１９日の土曜日、一日だけの開催です。

午前は１０時３０分から、ハンバーグとご飯を作ります。

午後は１４時から、大学芋を作ります＾＾

キッチンで、コンロをガスにしようか、IHにしようか迷っている方は、是非参考にして欲しいです。

他では見られない、楽しい調理方法を見ることが出来ます＾＾

ご予約お待ちしております♪

お願いして良かったです。

そうやって言われると、嬉しさと一緒に責任感が増す。

仕事を続けて行く中で、僕らは何度も地位と責任を見つめ直す機会を与えられる。
自分の失敗だったり、人から聞いた噂話だったりタイミングは様々だけれど、共通するのは「自分なら最終どうするのか？」を考えている。

先日も、「瑕疵保険を説明しない、付けない会社」というのを聞いた。
何でだろう？面倒くさいのか？技術が不足しているのか？コストを掛けたくないのか？

どういう理由なのかは、追求しなくても良い。
ただ、僕らはそれを聞いて「あぁ、じゃ僕らも止めようか」なんて事は思わない。

「耐震性能なんか基準法をクリアしてれば良いんだよ」なんて事を聞いても、「じゃあ僕らも、その程度にしておこうか」なんて事は思わない。

家に住むのは誰だ？

作るのは誰だ？

家に住む人は、建築を知らない。作る僕らは、建築を知っている。

家に関する知識と技術を持つ僕らが、地位と責任を自覚しないでどうするんだ！

全ての職には、その職に携わる人達の地位と責任があるからこそ、僕らは旨い飯を食って、好きな服を着て、好きな家に住んで、大好きな家族と一生を過ごせるんじゃないかな。

お客さんからの感謝の言葉と、ノブレスオブリージュという言葉から、連想したことを書いてみました。

気付いたキッカケは窓のクロス

先日、知り合いに聞いた話です。

とある築10年くらいの住宅で窓の結露がヒドイらしくて、調査に向かったそうです。

そのお家の窓は、窓枠が無い家でした。

窓枠が無い家というのは、下の写真のように窓の下以外には、縁取りである枠が付いていない状態です。

グーグルで「窓　ｸﾛｽ巻き込み」と検索すると、たくさん画像が出てきます。

見た目がシンプルであるので、割と人気で、特にローコスト系の住宅に使われます。

枠が無い分、安いので（汗）

その窓に引っ付いている壁紙が、結露により剥がれて来たそうです。

ｸﾛｽが剥がれた理由は窓の枠が無いから？？

その住んでいる方は、壁紙が剥がれた理由を「窓枠が無いから」と考えていました。恐らく、友達の家に遊びに行った時に窓枠が有るのを見たりして、「自分の家との違い」に気付いたんだと思います。

しかし、実は窓枠は関係ありません。

結露が主な原因ですけど、窓枠が無いから結露がし易いとか、そういうものでは無いんですね。

このように四方を窓枠で囲っていても、壁紙は結露する時はしますし、

カビも生える時は生えます。

原因は窓だった。

原因は、知り合いが見に行ってすぐに分かりました。

窓枠じゃなくて、窓ガラスが原因でした。

ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽ（単板）と言われる１枚だけの窓ガラスだったんです。

ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽは現在では、ほとんど住宅用としては出回っていませんが、10年くらい前は、まだいくつか有りました。

結露を防ぐには？

結露は、室内の温度を上げると窓付近で目に見えて発生します。これは部屋自体は暖かいのに、窓ガラス表面が冷たいという温度差で、空気中の水蒸気が凝縮されるために起こるものです。

その為対策としては、

①室温を上げ過ぎない

②窓ガラスの性能を上げて、表面の温度低下を抑える

などの対策が重要です。

しかし、冬場は室温を上げないという選択肢は中々、出来ません。寒いですもの。（汗）

ですから、②の窓ガラス性能を上げるのがお薦めです。今では、ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽをペアガラスに変えたり、真空ガラスに交換するなどのリフォームも出来ますからね＾＾

家づくりで聞きやすい、一つの基準を覚えておこう。

上に書いたような事例の場合は、窓以外の壁の内部や天井裏などにも注意が必要です。ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽを使う家づくりの場合は、断熱に対する意識が建築会社も低いからです。

そこで、新築の場合でもリフォームの場合でも、結露を防ぐ性能の基準を一つ覚えておきましょう。

それが「平成25年省エネ基準」というものです。

この基準を説明できるかどうかが、建築会社を選ぶ一つの指標となります。

また、新築を建てる際にこの基準をクリアーする設計、施工をして貰うと、結露のリスクが大きく減ります。

「平成25年省エネ基準」覚えておきましょう＾＾

河野です。

３月、フラット35史上最低金利を更新しました。

今回は、そのフラット35の上手な借り方をお伝えします。

フラット35のメリットの一つとして、団信の任意加入があります。

団信は、加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンがなくなる保障制度です。

要は、住宅ローン専用の生命保険というような認識で大丈夫だと思います。

その団信がフラット35の場合、「任意加入」です。

任意という事は、「入らなくても良い」ってことです。

じゃー入らずに団信の保険料を浮かせばラッキー！かと言うと、そうではありません。

もし、万が一の事態が起こった場合の備えは必須だからです。

でなければ、残された家族が大変な目に遭います。

じゃ任意加入なのに結局、入らないとダメじゃないか。と考えてしまい、フラット35の団信に入る人は実に９割ほどいらっしゃるそうです。

でも実は、任意加入を上手く利用すると「お金の支払額が大きく減らせます」

その方法が、民間保険会社の保険を団信の代わりとする方法です。

「収入保障保険」と言われる保険の仕組みなんですが、この保険、加入会社によって差額はありますが、フラット35の団信と比べて2000万円ほどの借入で、約20万円以上は、支払を減らす事ができます。

フラット35を申し込む前に、上記の保険を検討して加入が問題無ければ、それだけで節約が出来るんですね＾＾

フラット35も、ついつい書類手続きが流れ作業になってしまって、あまり深く考えずに団信に入る方も多いとは思いますが、申し込む直前には是非一度、収入保障保険を検討して見てはいかがでしょうか？

※団信も収入保障保険も一定の審査がありますので、それが通るかどうか、しっかり確認してから加入の可否を決めましょう。慌ててはダメですよ。