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モミの木の家のことなら
株式会社ピースホーム
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営業時間 9：00～18：00
定 休 日：年中無休
住 所 ：三豊市詫間町詫間6784番地246
電話：0120-12-8884
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ちょうどお隣は基礎工事中。
まずは、排水（最終枡）の深さを確認。
他にも、境界状況や土地の高低差。
隣家の境界線までの距離、接道状況など図面を書くうえで欠かせないものをチエックしていきます。
皆さん、家を建てる時にお隣さんとの距離って気になりませんか？
近すぎても嫌だし、距離を空けたら空けたで、庭が狭くなるのも嫌ですよね。
ボクもたまに聞かれますが、一応最低限これだけお隣と離れておきましょうっていう数字は民法234条に規定されています。
実は、「50cm」だけなんです。意外に近く無いですか？
特に田舎の新しい分譲地だと近すぎて、視線を気にする人が多いと思います。
ですから実際は、１ｍとか２ｍとかお隣さんと離れます。
同じ民法の236条にはこう書かれています。
（境界線付近の建築に関する慣習）前二条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。
そうなんです。234条でいくら50cmと決めていても地域によっては、もう少し広めに離すことも考えられます。
ちなみに、ピースホームでは後々のメンテナンスを考えて、足場の設置範囲や給湯器などの交換経路なども考えて、お客さんとお隣との距離を検討しています。
リフォームでよくあるんです。
「これ建てたのは良いけど、メンテナンス出来ないね」っていう所。
皆さんも新築をされる際には、お隣との距離。
これも気にしてみて下さいね。
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こんな感じ。これは間取り図。
しかし、この間取り図。営業マンが書く会社もあります。
そこで気を付けなければならないのが、「家にならない図面」なのです。
実はこの間取り図。のちのち家を造るにあたって、元となる図面なんです。
この間取りや外観をベースにして、詳細図を書き、構造の検討や、設備配管の検討を行います。
先日ヨソの建築会社が書いた平面図で、二階に上がれない家もありました。
階段はあるのに、上がれない。そういう家です。
間取りは上手く出来ているようでも、構造的に無理がある。そういう図面です。
そのまま家が建つことは無いでしょうが（どこかで気づく）、変更にかかる時間はお客さんに負担ですし、変更により使い勝手が悪い家になるかもしれません。
そうならないよう、図面を書く人は誰なのか？
あなたに届く図面が、本当にあなたの事を考えて作られているのか？
家づくりは、あくまで「あなたの為の家づくり」ですよ。
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