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モミの木の家ショールーム報告ｖｏｌ.3

｜ スタッフブログ

こんにちは！ピースホームの河野です。

昨日、一昨日と福岡と浜松より頼もしい方達が来てくれました！
日本ISJ研究所の兄貴たち♪

ISJ
作業風景。
この作業は、遮熱断熱塗料と呼ばれる塗料を天井や壁の下地に使う裏側に塗っているのです。
なぜか？
夏場の暑～い太陽光をバチッと遮断する為なんですね。それにより室内の温度環境を快適に保ちます。
また、室内側にも塗る事が可能で、その場合は冬場の暖房熱の室外への逃げを防いでくれるんですね。

今回は、ボクも少しだけ塗装作業に参加。

スピン1
こんな感じで、へっぴり腰ですが懸命に塗っています。
塗ってみて分かる事なんですが、均一に塗る事や適度なスピードが必要な事など難しい。
今日は少し筋肉痛です（笑）

この塗料、仕上がった感じはどんなものかと言うと、、、

模様
こんな感じ。
微弾性ということで、カチカチ固すぎず、柔らかすぎず、あっさりとした落ち着いた仕上がりです♪
この塗料を塗布することによる効果も、吸音・遮熱・断熱・消臭と数多くあります。

例えば、
・夏の夕方の暑さが苦手な人
・冬場の早朝の冷え込みが苦手な人
・金属屋根で雨音が気になる人

などの悩みを抱えている方にはお薦めの塗料だと考えています。

今、建設中のショールームでもこの塗料を使用して内装材を仕上げた部分もありますので、
室温の変化もぜひ体感してくださいね＾＾
今まで感じた事のない、一瞬で気づくほどの差が体感出来ると思います。


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モミの木の家ショールーム報告ｖｏｌ.2

｜ スタッフブログ

こんばんは。ピースホームの河野です。

先々週から、平衡含水率に近づけるために工事現場のすぐ近くで空気への慣らしを行っていたモミの木。

いよいよ、大工さんによる加工取り付けが始まりました！！

モミ格子

この足元で組み立てているモミの木は、天井の一部に取り付けられます。
このような格子は一般的にデザインとして使用されることが多いです。
しかし、モミの場合は単なるデザインだけでは終わりません。

モミの優れた効果の一つとして、消臭効果があります。

この消臭効果は、室内の空気がモミの表面に触れることによって、フィトンチッドによる分解機能が発揮され、生活臭が消臭されるというものです。

さて皆さん、空気齢ってご存知ですか？
簡単に言うと空気の年齢です。

※室内のある一箇所に、空気が到達するまでの時間を指す用語です。

この空気齢が高い場合や長い場合は、空気が新鮮では無いんですね。
あまり良くない空気ともいえます。
そのあまり良くない空気を出来るだけ室内に溜め込まないことが、住宅では大事です。

では、どうやってその質の悪い空気を溜め込まずにするのか？

一つは換気の工夫で、早く家から外に出す。という方法です。
最近ですと第一種換気による機械換気で効率よく空気を排出・給気することです。

ただ、家庭によっては換気装置を止める方もいらっしゃったり、換気機器の配置が悪い為に
室の悪い空気が、隅の方に溜まったままになってしまうというリスクもあります。


もう一つがモミなどによる空気の質自体を改善するというものです。
これは生活の中で特に工夫をせずに「自然に空気を改善する」というメリットがあります。
デメリットとしては「モミなどの素材を使用しない部屋では換気機器だけに頼るしかない」というところでしょうか。

さきほどの写真にあったモミの格子は、「自然に空気の質を改善する」という目的を突き詰めた結果の一つです。
モミを立体的に配置することにより、空気がモミに触れる面積を増やし、より確実に空気の質を改善することが可能なんですね。

今回のショールームでは単にモミの木を内装材に使用した。
という考えだけではなくて、
「室内環境を、より綺麗に、より快適に出来る」様々な工夫をこらしています。

ぜひ、皆さん「室内の空気環境を考え抜いたモミの木の家体感ショールーム」を見に来てくださいね＾＾

オープン日は５月を予定しております。
詳しい日時は、このブログで告知させていただきます。
お楽しみに。

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土地探しの大事な考え方。

｜ スタッフブログ

こんばんは、ピースホームのカワノです。
家を建てる土地が無い方は、土地探しから始める方が多いと思います。

ここで質問です。
Qなぜ土地を探すのでしょうか？
A家を建てる為。（はい、当たり前ですね）

では、次の質問です。
Qどんな土地を探していますか？
A○○学校区で、店屋が近い所。
　（そうですね、お子さんの学校区や、普段の買い物先は重要です）

Qでは、その土地が希望の家にピッタリと合いますか？
Aいや、まだ家、決まってないけど？

そうなんです。土地探しの段階では希望の家のイメージが固まっていないですよね。
それなのに、土地を先に買おうとしてしまいます。
なぜならば、順番的に土地を取得して家を建てるものだと思われているからです。

しかし、土地によっては法律上の制約のせいで、希望の家が建たない場合もあります。
良い土地だと思っていても、あり得るんです。
不動産屋さんが全部、調べてくれると思っている方も多いかもしれません。
ただ不動産屋さんだけでは、家の細かな制限や、敷地に必要なスペースなどがあいまいな場合があります。

ですから、建築会社と不動産会社との２者の視点から土地の購入を判断されることをおススメします。

そして、あなたにとってのベストな土地を見つけたいのであれば、
「先に希望の家のイメージを固める」ことが重要です。

土地を買って土地に家を合わせるのではなく、家に合う土地を見つけることが大事なんですね。

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標準仕様を変更します。

｜ スタッフブログ

こんにちは。ピースホームのカワノです。

来月より当社がご提案する標準仕様を一部、変更します。
そもそも「標準仕様」って何でしょう？

これは家づくりが進めやすいように、「家をルール化」したものです。
既に出来ている住宅を買う場合や、いくつかの間取りやデザインから選んで建てる住宅のいずれとも違う、家づくりの進め方なんです。

家づくりを全部細かく考えると、骨組みだったり、断熱性能だったり、外観デザインだったり多くの決めごとが存在します。
全てはお客さんの好みや生活スタイルによって選択可能です。

ただ、あまりにも選択肢が多い時代になりました。情報を取得するスピードも10年前と比べても倍以上ではないでしょうか？
ですから、混乱しがちな家づくりの選択肢を出来るだけ、分かり易くスムーズに選択出来るように、各住宅会社によるお薦めルールを作成しました。
これが「標準仕様」と言われるものです。

多くの住宅会社では「当社ではこれがお薦めです」というものを持っています。
逆に全く無いというのはお客さんにとっては不安だと思います。
「どんな家でも出来ますよ」と言われても家自体のイメージが初めは出来ないのにどうしようもないですものね。

そんな訳でピースホームも標準仕様を持っています。
しかし、この標準仕様。
持っているだけではダメなんですよね。

なぜならば変化してゆくものもあるからです。
特に工法であるとか素材の部分は新しいものが次々に開発されていきます。
良いものも、逆に微妙なものも、イロイロあります。
それらを常に取捨選択しながら、当社も標準仕様を見直しています。

その中でいくつか、お客さんの要望だったりとか、当社の施工技術向上を目指しての変更をいくつかしたいなと思い変更させて頂くしだいです。

これからもより良い住宅をご提案していきますので、お楽しみに＾＾

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住宅ローンはどれが結局良いのか！

｜ スタッフブログ

こんばんは、ピースホームのカワノです。

今日はあまり聞きたくなかったニュースが舞い込んできました。
住宅ローンの金利引き上げです。

先月も１１カ月ぶりに上昇した金利でしたが、今月２カ月連続でアップとなりました。

金利4月
※出典：住宅金融支援機構

先月は最低で１．４７％でしたから０．０７％上昇です。

実際に、支払金額でどのくらい差が出るかと言うと、、
融資額2000万円の場合、１年あたりで8,000円ほど違います。
35年間、支払った場合で総額約３０万円変わります。

しかし一時期に比べると、まだまだ低金利時代ですね＾＾
ここ数カ月は金利の動向にも注目ですが、他に重要なポイントとして
「融資手数料」というものがあります。

金利も融資手数料も「銀行によって差がある」ものです。
融資手数料も2％前後から安いものでは無料（キャンペーン）というものまであります。

住宅ローンを検討する場合、この金利や融資手数料、保証料などを含めた「総支払額」で考えることが重要になってきます。

よくあるチラシの毎月支払額というのは、あてになりません。
理由として、変動金利型や期間限定固定金利型であるためです。
これらは、「最初の支払額を安く見せる為のトリック」のようなものでもあります。

今から家づくりを検討される皆さんは、必ず「総支払額」で検討してみて下さいね＾＾
総支払額の比較をしたい方はこちらから

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