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【大工さんの仕事！？】白アリ対策 防蟻処理
｜ スタッフブログ
新築住宅を建てる時に、白アリ対策として防蟻処理というものを行うのですが、今回はその防蟻処理で注目しておいて欲しいポイントをお伝えしたいと思います。
まず防蟻処理というのはどういうものかと言いますと、住宅の骨組みである木材に対して薬剤を、噴霧や注入で浸透させる作業になります。
この薬剤が木材に浸透する事により、木材の天敵である白アリが寄り付きにくくなるんですね。
骨組みである木材を長い年月、白アリの攻撃から守るために必要な処置なんです。
ではこの防蟻処理どんなものがあるかと言いますと、木材に直接注入するタイプ・木材に噴霧するタイプ・家に進入させないように地面に薬剤を設置するタイプと実に様々です。
薬剤も複数の種類があって、正直住宅会社の人でも全てを知識として知っている人は数少ないんじゃないかと思います。
ではここから注目ポイントお話ししていきたいと思います。
まず１つめが、保証期間です。
一般に処理をしてから５年間有効というものが多いです。
他には10年、15年、20年といった長期間の保証もあります。
ただし、この10年15年20年といったものは定期的に薬剤を追加、もしくは定期点検を実施する事によって保証を維持しています。
ですので、一概に5年より20年の方がコスパ良い！！という訳では無い事にご注意ください。
2つめが、施工者が誰かという部分です。
実はこの白アリ対策の防蟻処理、昔は大工さんが現場で刷毛で薬剤を塗るという事をしていました。
この作業、実は正直な所、誰がしても良いと考えていますが、ポイントはキチンと施工出来ているかという所です。
そのキチンと施工という部分がですね、僕は夜も眠れぬくらい心配だという方がもしいらっしゃればその場合は、工場で予め注入されて届くものですとか、責任施工で保証がしっかり施工面も担保されているものを選ぶ必要があります。
逆に。
いや、お任せしたんだから大丈夫！という方は単純にコスパ等で選んでも良いと思います。
という事で今回はあえて商品名を出さずに、白アリ対策の防蟻処理について注目して欲しいポイント２点をお話ししてみました。
あまり商品比較にむきにならずに、この２つのポイントを押さえて頂ければ安心して家づくり進めれるんじゃないかなと思います。
新年のご挨拶
｜ スタッフブログ
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。
年始から早々と色んな事がありましたね。
まずは地震で被害に遭われている、被災地の皆様お見舞い申し上げます。
JAL機と海上保安庁機の接触航空事故も驚きました。
これ以上の災害事故の無いような一年を改めて願いたいと思います。
今回の地震では木造の耐震基準が昔の建物の倒壊が多いように見受けられます。
あとは間口が広い建物もですかね。
改めて耐震性能の重要性を感じました。
建物が倒壊すると、火災も増える為そういった部分でも
耐震性を高めるのは必須なのかなと思います。
さて、とはいえ前向きな明るい話題も話を出していかなければ！！
今年は昨年に引き続き計画中の建物が色々とありますので、
まずはそこをしっかりと計画を練り上げたいなと考えています。
家づくりの工事は準備で９割がた決まるので、事前準備は練れば練るほどいいわけです。
年末年始でだいぶ、脳内が回復したので積極的に動いていきたいと思います。
ピースホームは本日から仕事初めです。
今年もまた一年、皆様と楽しんで家づくりが出来るのを楽しみにしています。
では、今年も元気よく！笑顔で！！張り切っていきましょー！！笑
イマドキ平屋住宅の高断熱化を勧める理由２選と対策３選
｜ スタッフブログ
イマドキ平屋住宅の高断熱化を勧める理由２選と対策３選
こんにちは。
お世話になっております。
ピースホーム河野です。
理由１
平屋住宅は２階建てに比べると屋根の表面積が広い為、夏は太陽の熱を受けやすく暑くなりやすくて、冬は放射冷却という現象により熱が奪われて寒くなり易いのです。
屋根や天井が広いと、外の環境の影響を受けやすいんですね。
という事は、室内の快適さが二階建てよりも変わりやすい状態と言えます。
特に同じ断熱材の厚みで、同じ坪数の、２階建てと平屋を比較すると平屋の方が断熱性能的には損しやすい形になります。
理由２
お隣さんとの距離です。
これも単純な大きさ比較になりますが、同じ60坪の土地に３０坪の二階建てを建てるか、３０坪の平屋を建てるかでお隣の家との距離が変わったりします。
冬の暖かい日差しを南側で取り込みたくても、隣家の状況次第では日射取得を得られにくいといった状況も考えられます。
そういった所で窓の性能やサイズも重要になってくるわけですね。
このような理由から、平屋住宅は２階建てに比べて、外部環境の影響を受けやすい住宅となります。
ではイマドキの平屋はどんな高断熱化をして、二階建て以上の快適さを得ているかと言いますと、
①建物の大きさをコンパクトにする。
②屋根・天井・床の断熱性能強化。
③南側窓の性能強化。
の３つになります。
弱点を無くす、もじくは、弱点を弱点になりにくい状態まで強化する、というのが平屋住宅の高断熱化に繋がります。
最近、コンパクトな平屋が流行っているのは、コストダウンだけではなくて、断熱性能的にも有利である事が理由の一つとして考えられます。
住宅会社としても快適な室内をお客さんに感じて頂きたいと考えているので、普通の住宅会社はコンパクトな平屋を勧めてくると思います。
もちろん、小さな平屋はメンテナンスに関するコストパフォーマンスも優れていますので、今から平屋住宅を検討するぞ！！って方は、高断熱化をして快適な室内環境をＧＥＴして欲しいなと思います。
※YouTube動画にも同じ内容をUP予定です。
柱がだんだん太くな~る。
｜ スタッフブログ
こんにちは、河野です。
今回は遠そうに見えて近い将来のお話です。
皆さんは、柱の太さを気にされた方はいらっしゃいますか？
正直、あまり考えたことも無いという方がほとんどじゃないでしょうか。
実は柱の太さは3.5寸と4寸と言われる２つの太さがあります。
※実際には他にもあるけど、有名なのはこの二つなんですね。
この柱の太さ。
2025年4月には大きく変わります。（予定）
では2023年現在と2025年未来ではどのように変わるのか。
実際に数字で比較してみましょう。
比較する建物はピースホームのZEH住宅で平屋建ての場合。
2023年現在では柱の太さは3.5寸。mmで言うと105ｍｍです。
2025年未来では柱の太さが4寸。ｍｍで言うと120ｍｍに変わります。
なぜこうなるのかと言うと、新しく出来る一つの基準によって変化します。
それが、、、
建築物の荷重の【実態に応じて】、算定式 により、柱の小径（太さ）を計算
という基準です。
2023年では別の基準で計算されていますが2025年4月を境に、現行基準は廃止、
新基準で計算する事になります。
さきほどお話しした【実態に応じて】という部分がZEH基準の家の場合、付加断熱材や太陽光発電など
建物自体の重さが過去の家よりも増えている為に、その【実態に応じて】基準がシビアになったと
考えて貰うのが分かり易いかと思います。
具体的な計算方法は
【横架材間の垂直距離】の1/30＝柱の小径（太さ）
数値を入れて式を入れ替えると、
柱の小径105ｍｍ×係数の30＝3,150ｍｍが横架材間の垂直距離となります。
これが2025年になると
柱の小径105ｍｍ×係数が25＝2,625ｍｍが横架材間の垂直距離となります。
ここでようやく横架材間の垂直距離が何に影響するかと言いますと、
天井の高さや建物自体の高さに関係します。
数字が多ければ天井の高い建物が作れますし、数字が小さければ天井を低くせざるを得ないという訳です。
さきほどの2025年基準で柱が105ｍｍの場合、
天井の高さが最大でも2ｍ30㎝しか取れない可能性が有ります。。。
現在の柱の太さだと天井が低くなる。
これは人によっては悲しい問題です。
じゃー2025年には柱を120ｍｍまで太くすれば良いじゃないか！
と思われた方に、悩ましい問題を一つだけ。
柱を太くする場合、その柱と繋がる土台や梁と言われる他の木材も基本的に太くなります。
という事は、、、そう。木材の価格が更に上がる。という事は家の値段が更に上がる。。となります。
天井を高くするためには柱を太くして予算も増やさなければならない。
というのがほんの少し先の未来のお話です。
ここまで聞いて、正直、えーーそんな基準にして欲しくないよ！と思う方も多いでしょう。
でも、建物が重くなるのは必然の時代です。
ガラスも１枚だけだったのが２枚、そして３枚へと増えています。
重さを支える為の骨組みはしっかり作るべき。
それが家としての住まいを守る本来の役割だと思います。
では他に方法は無いのか？
という所ですが、実はあります。
なんとですね。
【構造計算（柱の座屈検討）により安全性を確認する場合】は、柱の小径の確認を省略可能（※現行どおり）
という一文があります。
要は、構造計算きちんとしたら柱の太さはその計算値で現在の太さでも良いよという事です。
こことても重要な部分です。
構造計算をしているか、していないか。
これで柱の太さが変わり予算が変わります。
ちなみに、構造計算も費用は必要なので、現在の通りといっても
費用が１円も増えず、現在のままとはなりません。
2025年4月には、
①柱を太くして、木材予算を大幅に増やす
②木材予算は変えずに、構造計算の費用だけ増やす
③木材予算も変えず、構造計算もせず、天井低めの家にする
の３択を選ぶ必要が出てきます。
個人的には恐らく２番が主流になるだろうと思います。
結局は耐震性能を測るうえでは構造計算が必要ですし、補助金を受けようとすると長期優良住宅など
構造計算しておいた方が良い高性能住宅を選ぶ人もしくは選ばざるを得ない人となるのかなと思います。
このように最近は色んな減税、補助制度と性能が密接に繋がり易くなりました。
是非皆さんもこの大きな改正の波を事前に知って頂いて、
自分たちの家づくりの方向性を考えてみてください。
ご覧いただきありがとうございました。
※この内容はYouTubeにも投稿予定です※
瓦葺き屋根VSガルバリウム屋根どっちが良いのか？
｜ スタッフブログ
こんにちは！河野です。
【瓦葺き屋根VSガルバリウム屋根どっちが良いのか？】
耐候性という事で長持ちするかしないかで言いますと、陶器瓦とガルバリウム屋根で比較すると当然、陶器瓦の方が長持ちするんじゃないかと思います。
価格で言うと色柄にさほどこだわりが無ければ陶器瓦の方が少し高くて、ガルバリウム屋根が少し安いと思います。少しと言うのは二桁万円くらいという事ですね。
100万円も違うという事は無いかと思います。
なので、基本的には屋根の材料に関しては価格と長持ち度が比例関係にあるので、好みなのかなという風にお伝えしています。
ただデザインとして考えると、陶器瓦の場合は屋根の勾配（傾きですね）をきつくしなければならないです。
業界用語で3寸5分とか4寸といいます。角度で言うと20度くらいですね。
角度20度にすると1ｍに対して約40㎝上がるので、住宅の幅が仮に5ｍとしたら約2ｍ屋根の高さがあることになります。結構高いですよね～。
逆にガルバリウム鋼板の屋根になると業界用語で1.5寸程度。
角度で言うと約8度なので、1ｍに対して15㎝上がります。さきほどの同じ住宅の幅5ｍで考えると約75㎝屋根の高さが出ます。
少しオーバーな言い方ですが、陶器瓦の３分の１くらいの屋根高さに出来るんですね。
これを【外観デザインとしてまとめると陶器瓦は傾斜の強い屋根、ガルバリウムの屋根は傾斜の緩やかな屋根】となります。
補足！
いやいや、陶器瓦も傾斜を緩く出来るんじゃない？と思われる方も居るかもしれませんね。
実際はですね、瓦を製造しているメーカーさんが瓦ごとに傾斜のルールを設けていますので、
その範囲でなら！！という限定条件にはなりますが傾斜を緩く出来る瓦も存在します。
まとめ
ただ基本的には、
瓦は傾斜を強く。ガルバ屋根は傾斜を緩く。
が基本なのは全国共通ですので、
ご自身のデザインの好みまたは素材の好き嫌いで選択が出来るものかなと思っています。
※今回はYouTubeチャンネルで出した動画の内容になります※
