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性能を考える家づくり
｜ スタッフブログ
今晩は。代表の河野です。
３月は連続しての見学会でした。
ご参加いただいた皆様、お家を貸して頂いたお施主様、ご協力ありがとうございました。
無事に今月のイベントを終える事が出来ました。
もう３月も後り１週間ほどですね。
引き続きよろしくお願い致します。
ここ数回、完成見学会を開催しまして思ったことが一つあります。
それは「性能」についてです。
ピースホームを創業した当時は耐震にこだわりつつも、断熱性能については、あまりこだわりが多い会社ではありませんでした。
それが2014年に断熱性能について学ぶきっかけを得て、そこから自社の省エネ/温熱環境のシミュレーションを行い始めました。
初めに手を付けたのは建築開始間近のお客様の家でした。
実際のお客様宅の温熱環境のシミュレーションで天井と床断熱の弱点を認識し、改善するように動き始めました。
それ以降の断熱基準の標準化を図るために、「土壁の家」「当時のピースホームの家」「少し先のこだわった断熱性能の家」の３仕様を
建物性能・温度環境・光熱費の観点から比較検討しました。
約１か月くらいかけて、当時の断熱仕様を一部変更して性能向上しました。
当時の僕はシミュレーションして頂いた建築士の方と何度もやり取りをしていたのですが、
そのメールのやり取りの一部を紹介したいと思います。
2015年1月の頃です。
【データの見せ方ですが、一般の方が見て差が分かる部分もしくはほとんど差がない部分に着目したいと思っています。
断熱材の比較もそうですが、開口部が面積の割に熱損失が多い事などについてです。】
【家づくりが初めてのお客さんには、室内環境の大切さを伝える為に、建物の性能にこだわった部分を見せたいし、
いくつか工務店を見て回られた方には、断熱の差がコストや室内環境にどの程度影響するのかを伝えたいと思っています。】
そんな時期を経て、2016年頃には2015年よりも徐々に性能を向上させていきました。
当時は冬の朝6時の室温を15℃に保てるかを検討したり、結露対策としての気密測定を始めた頃です。
気密測定の多くのメリットを知るのはもう少し先だったのですが、当時は結露対策を重要視していました。
2016年からは、ひたすら性能向上と建築費用のバランスを考え始めたのと、気密測定の標準化、良い数値を出す為に
施工や設計のどこをこだわるかの検討の日々でした。
当時はまだ、気密測定はこの地域では、有名ではありませんでした。
そういえば2016年よりも前だったと思いますが、窓ガラスを遮熱と日射取得タイプで分ける事を仕入れ先や窓メーカーに話して驚かれたりした事もありました。
それほど、当時の住宅会社で窓にこだわる会社は少なかったんでしょう。
それから、あれよあれよと2023年。
約7年の間に、断熱・気密・耐震・換気と色々なご提案が出来るようになりました。
また施工のノウハウも積み重なり、安定した数値を出す事が出来るようにもなりました。
これも創業当時から応援してくださった皆さん、ピースホームを選んでいただいたお客様、僕をサポートしてくださった皆さん、
全員に支えられてピースホームの性能は作り上げられてきました。
これから更に高性能の住宅時代が来ると思います。
物価上昇も続くでしょう。
家を買うのは大変な時代です。
でも、僕は性能にこだわる姿勢は無くさずに、続けていきたいと思います。
一生に一度の住宅。
快適な生活を送って頂きたい。
家族の思い出を沢山作って欲しい。
その気持ちをこの10周年でもう一度、心に込め直したいと思います。
4月には性能を考える家づくり相談会を開催予定です。
ぜひ、ご予約ください。
2023年度三豊市補助金「ゼロエネルギーハウス（ZEH）」への補助事業
｜ スタッフブログ
今晩は。
代表の河野です。
本日、新聞に2023年度三豊市補助金についての情報が掲載されていましたので、要約してみたいと思います。
（出典：四国新聞2023年2月25日付記事）
・2023年4月から受付開始
・補助金額は25万円で市内の工務店が施工する等のいくつかの条件を満たせば最大65万円になる
・65万円の補助の内訳として、ZEH標準装備で25万円（標準装備が何かは未だ不明）
・市内に事業所のある工務店で施工した場合は上乗せで上限30万円（ここはクリアし易そう）
・蓄電池システムまたはV2Hを設置すれば上乗せで上限10万円（ここはコスパが良くないかな）
・予算案に盛り込まれた事業費は6千万円で約80件分を予定している
との事です。
ここからは私見ですが、
ZEH標準装備が何を意味するかで大きく変わりそうです。
ZEH基準の断熱性能＋太陽光発電の組合せ＝ZEH標準装備なのか、
ZEH基準の断熱性能のみ＝ZEH標準装備なのか、
太陽光発電システムのみ＝ZEH標準装備なのか、
この辺りで掛かる費用は変わりますし、総予算も変わってくるのかなという印象です。
出来れば住宅本体の断熱性能をきちんと認定取得した上で、初めて貰える補助金制度だと有意義ですよね。
4月までに追加の情報が出てくるかどうかは分かりませんが、
せっかく新築住宅を建てるのであればお得になる制度の1つとして、活用したいですね。
引き続き、情報集めたいと思います！
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香川県の家は全国で一番寒いとニュースになりました。
｜ スタッフブログ
今晩は。
ピースホーム代表の河野です。
薄着で外に居たら風邪をひいてしまいました。。。。
幸いにもコロナやインフルエンザでは無かったので一安心。
でも久しぶりの風邪はしんどい。。
服装に気を付けなきゃ。
さて
1月18日頃にYahoo!ニュースで香川県の家は全国で一番寒い！？
と取り上げられました。
確かに確かに。。と思いながら記事を読んでましたら室温が全国で最も低い13.1℃だったそうです。
（出展：スマートウェルネス住宅等推進調査事業の分析結果）
お隣の岡山県で17.6℃。
かなりの差がありますね。
確かに昔の家は、調査に行くと床も壁も天井も、どこにも断熱材がありません。
ここ20年くらいで断熱材が入った家が少しづつ増えてますが、それ以前はほとんど断熱材を入れるという意識も無かったのでは無いかと思います。
断熱材が無いといくら暖房しても熱は逃げていくばかり。気密性も高く無いですし。
だから昔の家は、寒いんですね。
近年は光熱費の上昇も有って、これからの新築は特に断熱性能や気密性能が重視されるのではないでしょうか？
国土交通省から「待って！家選びの基準変わります」という漫画も1月23日に公開されました。
耐震だけじゃない断熱性能へのこだわりも必要ですね。
こどもエコすまい支援事業「新築の場合の最短ルート」
｜ スタッフブログ
こんばんは。
ピースホーム代表の河野です。
今日は「こどもエコすまい支援事業」※11月8日スタートについて。
新築とリフォームで申込可能な補助制度です。
新築の場合「どんな性能の家なら申し込めるの？」という一番気になる部分ですが、
結論から言ってしまうと、、
【断熱等性能等級５+一次エネルギー消費量等級６】
↑↑これさえ取得すれば申込可能のようです。
太陽光発電の設置も不要ですし、長期優良住宅認定が必須という訳でもありません。
あくまで高い省エネ性能が有りますよー！という証明が出来れば良いようです。
なので、家を建てるにあたって、色んな認定が沢山あるけどどれを選べば良いのー＞＜
という方には、まず【断熱等性能等級５+一次エネルギー消費量等級６】これを絶対取る！！
と意識して貰えれば良いかと思います。
認定住宅も様々あってメリットも違いますし、性能自体も違いがありますが、
補助制度のみを最短で選ぶなら、
【断熱等性能等級５+一次エネルギー消費量等級６】を取得しましょう。
（※その他諸条件は建築会社に要確認です）
もちろん、高性能な家を目指す方は断熱等性能等級を６や７にしても大丈夫です。
昨年、一気に指標となる等級も変化しました。
また一段と分かりにくくなったかもしれませんが、将来に向けて良い変化を促すものですので
是非皆さんも、ご自身の住まいの性能を考えるきっかけにして頂ければと思います。
