💬 「まだ売るかわからないけど、査定してもいいですか？」
実はこの質問、とても多いです。
家や土地を持っていても、
「すぐに売る予定はないけど、価値は知っておきたい」
という方はたくさんいます。
そして結論から言うと、
不動産査定は“売る前”に依頼するのがいちばん正解。
むしろ「売ろうかな」と考え始めたタイミングこそ、
一番意味のある査定なんです。
🧭 査定のタイミングで変わる「情報の鮮度」
不動産の価格は、株と同じように“時期”で変わります。
景気や金利、周辺の開発状況などによって、
半年～1年で価格が上下することも珍しくありません。
たとえば…
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近隣で大型商業施設ができる予定が出た
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周辺の学校区が人気エリアになった
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金利上昇で買い手が減った
こうした要素で、相場は日々変化しています。
だからこそ、**「売りたいと思ったとき」ではなく「考え始めたとき」**に
まず相場を知っておくことが大切なんです。
🏘 「査定＝売る」ではありません
査定を依頼すると「もう売らないといけない」と思われる方もいますが、
実際にはそんなことはありません。
ピースホームでも、
査定後に売却を見送ったり、
「まだ貸した方がいいですね」というアドバイスをすることもあります。
査定は“判断材料”のひとつ。
売却・賃貸・保有、どの選択を取るにしても、
まずは資産の現状を知ることが最初のステップです。
📅 こんなときこそ査定のチャンス
査定を依頼するおすすめタイミングは、以下のようなときです👇
| タイミング | 内容 |
|---|---|
| ✅ 家族構成が変わるとき | 子どもの独立や親との同居などで住み替えを検討している |
| ✅ 相続や贈与を見据えるとき | 資産整理や名義変更の前に価格を把握しておきたい |
| ✅ 住宅ローンの完済が近いとき | 売却・賃貸・建て替え、どの選択が最適かを判断したい |
| ✅ 空き家になりそうなとき | 放置リスクを減らすため、早めに価値を確認したい |
どのケースも共通しているのは、
「売る直前」ではなく**“準備期間”に査定しておくことが有利**という点です。
💡 査定で見えてくる“現実的な選択肢”
査定をすることで、
単に「価格」を知るだけでなく、次のような判断ができます。
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リフォームして貸すほうが良いか
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解体して更地にしたほうが売れやすいか
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売却よりも相続対策として保有したほうが得か
ピースホームでは、建築・リフォーム・不動産のすべてを扱っているので、
「売る」以外の提案もセットでお伝えできます。
これは、地元の工務店だからこそできる査定の強みです。
🌿 まとめ：タイミングを逃さない人ほど、後悔しない
査定は“売るための手続き”ではなく、“備えるための行動”。
価格を知ることで、
「今すぐ売る」「あと数年持つ」「貸す」など、
次の一手を冷静に選べるようになります。
迷ったら、動く。
それが、いちばん後悔の少ないタイミングです。
ピースホームでは、
机上査定・現地査定のどちらも無料で対応しています。
お気軽にご相談ください。
