住宅ローンの金利タイプどれを選ぶ？

🏠 住宅ローンの金利タイプとは？

こんにちは！ピースホーム池田です🌺

住宅ローンにはいくつか種類がありますが、まず知っておきたいのが
「金利タイプ」です。
これは簡単に言うと、
「返済中に金利が変わるか、変わらないか」
という違いのことです。

金利タイプによって、毎月の返済額や将来の安心感が大きく変わります。
今から家づくりをお考えの方に　分かりやすく解説しますね😊

📊 金利タイプは主に3種類

🔒 全期間固定金利型

借りたときの金利が、完済までずっと変わらないタイプです。
毎月の返済額も一定なので、家計管理がとても楽になります。

• 😊 将来の支払い額が最初から分かる
• 😊 金利上昇の影響を受けない
• 🤔 変動金利より金利はやや高め

👉 安定重視の方におすすめ

⏳ 固定金利期間選択型

3年・5年・10年など、決めた期間だけ金利が固定されます。
固定期間終了後は、変動金利などに切り替わります。

• 😊 子育て期間などを安定させやすい
• 😊 全期間固定より金利が低め
• 🤔 固定終了後の金利は予測しにくい

👉 数年先までの計画を重視する方におすすめ

📉 変動金利型

市場の金利に合わせて、定期的に金利が見直されるタイプです。
3つの中で、もっとも金利が低いことが多いのが特徴です。

• 😊 毎月の返済額を抑えやすい
• 😊 金利が下がれば返済額も下がる可能性
• ⚠️ 金利上昇時は返済額が増える

👉 貯蓄に余裕があり、リスクを取れる方向け

🧠 どうする？選び方の目安

住宅ローン選びに「正解・不正解」はありません。
大切なのは、今の収入や将来の生活を考え、
自分たちに合った金利タイプを選ぶことです🏡