家づくりを考え始めたとき、まず気になるのはやっぱり「いくらくらいで建てられるのか？」という部分だと思います。
住宅会社のホームページを見ても、デザインや性能、施工事例は載っているけれど、価格の目安が分かりにくいことは少なくありません。
もちろん家づくりの金額は、土地の有無、建物の大きさ、間取り、仕様、外構、地盤、給排水工事などによって変わります。
なので、単純に「坪単価はいくらですか？」だけで判断するのは少し危険です。
ただ、それでも検討を始める段階では、
「自分たちの予算で建てられそうか」
「どのくらいの価格帯を見ておけばいいのか」
「ピースホームで建てると、どれくらい必要なのか」
このあたりを知りたい方は多いと思います。
そこで今回は、ピースホームで家づくりを検討される方向けに、価格の考え方と目安をできるだけ分かりやすく整理してみます。
この記事で分かること
・ピースホームの価格目安
・シンプル＋の家ともみの木と暮らす家の違い
・坪単価だけで比較しにくい理由
・1,000万円台住宅と比べるときの注意点
・平屋と2階建てで価格が変わる理由
坪単価だけでは、家の総額は分かりにくい
注文住宅でよく聞かれるのが「坪単価はいくらですか？」という質問です。
この質問自体はとても自然です。
ただ、坪単価には少し注意が必要です。
住宅会社によって、坪単価に含まれる内容が違うことがあるからです。
たとえば、
・建物本体だけの金額なのか
・照明やカーテン、エアコンが含まれるのか
・屋外給排水工事が含まれるのか
・地盤改良費が含まれるのか
・外構工事が含まれるのか
・申請費用や諸経費が含まれるのか
このあたりで、実際の総額は大きく変わります。
「坪単価は安く見えるけれど、必要な費用を足していくと結局高くなった」ということもあります。
そのため、ピースホームでは「坪単価だけで安く見せる」よりも、できるだけ実際の家づくりに近い形で費用感をお伝えすることを大切にしています。
安く見えても、あとから必要な費用がどんどん増えると、家づくりそのものが不安になります。
最初からすべてを確定することは難しいですが、少なくとも「どこまで含んだ金額なのか」は、きちんと確認しておくことが大切です。
ピースホームの住宅商品の価格目安
ピースホームでは、家づくりの考え方に合わせて、主に2つの住宅商品をご提案しています。
ひとつは、価格やプランをできるだけ分かりやすく考えたい方向けの**「シンプル＋の家」**。
もうひとつは、自然素材や住宅性能を大切にしたい方向けの**「もみの木と暮らす家」**です。
どちらも平屋・2階建てに対応しています。
最近は平屋を希望される方も増えていますが、平屋は2階建てより必ず安くなるわけではありません。
同じ延床面積で考えると、平屋は基礎や屋根の面積が大きくなりやすく、敷地条件によっても金額が変わります。
そのため、価格を見るときは「平屋だから安い」「2階建てだから高い」と単純に考えるのではなく、建物の大きさ、形、仕様、土地条件まで含めて見る必要があります。
シンプル＋の家の価格目安
シンプル＋の家の価格目安は、
2,200万円程度〜
をひとつの参考価格としています。
※建物の大きさ、間取り、仕様、設備、敷地条件、外構、地盤状況などにより金額は変わります。
シンプル＋の家は、何でも自由に選びすぎて金額が分かりにくくなる家づくりではなく、価格もプランもできるだけシンプルに考えられるようにした商品です。
建売住宅の価格帯も気になるけれど、間取りや内装は少し自分たちらしく選びたい。
注文住宅ほど細かく決めるのは不安だけど、家族に合う暮らし方はちゃんと考えたい。
そんな方に向いています。
「注文住宅は高そう」
「でも建売だけで決めるのも少し違う」
「予算内で、できるだけ納得できる家にしたい」
そんな方には、シンプル＋の家が検討しやすいと思います。
平屋をご希望の場合も、土地の広さやご予算に合わせて、無理のない形を一緒に考えていきます。
もみの木と暮らす家の価格目安
もうひとつの商品が、**「もみの木と暮らす家」**です。
こちらは、自然素材や住宅性能を大切にしたい方向けの家づくりです。
価格目安としては、仕様を抑えたミニマムな計画で、
2,500万円程度〜
をひとつの参考価格としています。
※建物の大きさ、間取り、もみの木の使用範囲、塗り壁の範囲、断熱仕様、住宅設備、敷地条件などにより金額は変わります。
もみの木の床材、塗り壁、断熱材、空気感、肌触り、日々の暮らしやすさなど、価格だけでは比べにくい部分も大切にしているため、シンプル＋の家と比べると金額は上がりやすくなります。
ただし、すべてを高額な仕様にするという考え方ではありません。
ご予算に合わせて、
・どこにもみの木を使うか
・どこまで自然素材にするか
・断熱や性能をどのレベルで考えるか
・設備にどれくらい予算をかけるか
このあたりを一緒に整理しながら、無理のない計画を考えていきます。
ピースホームとしては、自然素材を「雰囲気のためだけ」に使うのではなく、毎日の暮らしに触れるものとして、必要性のある素材として考えています。
だからこそ、価格だけでなく「何にお金をかけるのか」を一緒に考えることが大切です。
1,000万円台の住宅と、どう比べればいい？
香川県内でも、1,000万円台からの家づくりを打ち出している住宅会社はあります。
そのため、ピースホームの価格目安を見て、
「もっと安く建てられる会社もあるのでは？」
と感じる方もいると思います。
もちろん、価格を抑えた家づくり自体が悪いわけではありません。
家づくりには、それぞれのご家族の予算があります。
無理な住宅ローンを組んでまで高い家を建てる必要はありませんし、価格を抑える工夫も大切です。
ただし、住宅価格を見るときは、表示されている金額が「どこまで含んだ価格なのか」を確認することが大切です。
たとえば、
・建物本体のみの価格なのか
・付帯工事が含まれているのか
・照明、カーテン、エアコンは含まれるのか
・外構工事は含まれるのか
・地盤改良費は別なのか
・住宅設備や内装仕様を選ぶとどれくらい増えるのか
・平屋にした場合、金額がどう変わるのか
このあたりで、最終的な総額は大きく変わります。
広告やホームページに出ている価格だけを見ると安く感じても、実際に暮らし始めるまでに必要な費用を足していくと、想定より高くなることもあります。
だからこそ、比較するときは「安いか高いか」だけではなく、
「その金額で、どこまで含まれているのか」
「自分たちが希望する暮らしに合う内容なのか」
「建てたあとも安心して暮らせる計画なのか」
ここまで含めて考えることが大切です。
ピースホームでは、価格だけを安く見せるよりも、実際に暮らし始めるまでに必要な費用をできるだけ分かりやすく整理することを大切にしています。
家づくりで見ておきたい総額
家づくりでは、建物本体以外にも費用がかかります。
たとえば、
・土地代
・建物本体工事
・屋外給排水工事
・地盤改良費
・外構工事
・照明、カーテン、エアコン
・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険
・引っ越し費用
などです。
土地をすでに持っている方と、これから土地を探す方でも、資金計画はかなり変わります。
また、同じ建物価格でも、土地の条件によって必要な工事が変わることがあります。
前面道路の状況、給排水の引き込み、敷地の高低差、地盤の状態などによって、建物以外の費用が増える場合もあります。
そのため、家づくりの初期段階では「建物価格」だけでなく、土地・建物・諸費用を合わせた総額で考えることをおすすめしています。
ここを曖昧にしたまま進めると、あとから予算が苦しくなりやすいです。
逆に、最初に資金計画をしっかり整理しておけば、家づくりの選択肢もかなり考えやすくなります。
ピースホームで大切にしていること
ピースホームでは、ただ安く建てることだけを目的にはしていません。
もちろん、価格はとても大切です。
でも、安さだけで家を決めてしまうと、あとから「寒い」「使いにくい」「メンテナンスが心配」「もう少し考えればよかった」と感じることもあります。
家は、建てたあとから長く暮らしていく場所です。
だからこそ、最初の価格だけではなく、
・暮らしやすさ
・住宅性能
・メンテナンス
・家族構成の変化
・将来の安心
・無理のない返済計画
まで含めて考えることが大切です。
「できるだけ価格を抑えたい」
「でも性能や素材もある程度大切にしたい」
「平屋と2階建て、どちらが良いか迷っている」
「自分たちに合う家づくりが分からない」
そんな場合は、最初から完璧に決めていなくても大丈夫です。
ご予算や暮らし方をお聞きしながら、どの商品や進め方が合うのか、一緒に整理していきます。
家づくりの価格は、分かりにくいものです。
でも、分かりにくいまま進める必要はありません。
香川県で注文住宅を検討されている方は、まずは価格の目安や資金計画からお気軽にご相談ください。
